[新聞] 名人豪宅淪法拍 帝寶恐是下一個
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從法拍市場不僅能觀察房市的好壞，還能窺探名人事業的起落！近期，不少名人因資金問
題，導致名下豪宅接連落入法拍，而知情人士更透露，帝寶也有3戶將被迫法拍，最快在
明年農曆年前就會釋出。 帝寶持有者多是運用槓桿投資，一旦資金周轉不靈，房子恐怕
將被迫法拍。
近日公告指出，新光金控董娘許嫺嫺名下的豪宅「新光瑞安傑仕堡」，以底價1億6032萬
元遭到法拍；演藝圈「驚世夫妻」名模洪曉蕾、老公王世均，位於北市仁愛路三段的豪宅
「禾康世家」，更以底價2億4695萬元將淪入法拍市場。
而下一個進入法拍市場的豪宅
房產專家蔡璟柏在節目《地球黃金線》指出，帝寶168戶當中，有近1／3是由法人持有，
有近一半以上是1人持有2戶，槓桿比例相當高，從市場上的資料來看，明年農曆前年，恐
怕會有2、3戶淪落到拍賣市場。
知情人士向《商業週刊》透漏這回房子遭法拍的人就是曾多次高調炫富的「帝寶貴婦」，
當初1坪約240萬元買下，但現在負債比太高，若要還清債務必須以每坪350萬元賣出，由
於遠超過市場行情、不可能成交，才會選擇讓物件直接流入法拍。
至於未來帝寶有沒有可能每坪跌破200萬，蔡璟柏認為，「基本上是不太可能」。
他說，帝寶再怎麼樣都有個「支撐價」，若是真的跌到200萬以下，那一般房地產市場一
定會跌得更慘。
住商不動產企研室主任徐佳馨在《商業週刊》分析，在豪宅領跌、甚至遭法拍的情況下，
市場信心會再度重挫，預估明年不少區域「多殺多」局面將更嚴重，像是淡水、青埔等地
。
好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
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http://news.housefun.com.tw/news/article/414862103540.html
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