[新聞] 顏炳立：房市凌遲結束送進加護病房

看板home-sale作者sharkblue (謊言)時間9年前 (2015/07/01 15:30)推噓12(13推 1噓 8→)

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內文：顏炳立：房市凌遲結束送進加護病房 2015-07-01 13:18:11 經濟日報記者游智文╱即時報導戴德梁行總經理顏炳立上午表示，房市凌遲已結束，但不是到恢復室，而是送進加護病房；一案公司危機正快速升高；原本預估豪宅會下跌5~10%，現在上修到跌兩成。他說，這場打房，「雙張是最大贏家」，張盛和順利通過兩個最難搞的稅；張金鶚更厲害，留了一個餘毒給豪宅市場；現在一切已定案，雖然政策已鬆手，但房市已「死死昏昏去」，只好送到加護病房。戴德梁行今天舉行第二季商用不動產記者會，第二季全台大型商辦交易金額僅86億元，較上季銳減63%；土地交易量雖有377億元，但前十大土地交易中，主要集中在桃園、台中市，僅有一筆在雙北市，其他都在外縣市，而且上半年合計669億元，也比去年全年1800億元明顯大減。顏炳立表示，這幾年政策對房地產非常不友善，政府好像在凌遲市場，房地合一稅制通過後，凌遲終於結束，但不是回到恢復室休息，而是送進加護病房，短時間要有起色非常困難。他說，很多人以為市場是「春夏秋冬」，房市度過一個很長的夏天，如果不好，應該是進到秋天，但在政策打壓下，是從夏天一下子就到冬天，大型建商前幾年賺很多，口袋深，還可以撐，但只推一案、兩案的小公司，危機就會出現，現在已有一些小公司出問題。他表示，大建商其實也面臨困境，為了維持營運、股價，不能不推案，但是推了賣不好，代銷也不敢接，已經銷售的案子又不能降價，十分為難。顏炳立表示，現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」，因為講的都不是真話，他所了解的，大型建商都很保守，大家都在存糧過冬，而何時會好起來，誰也不知道，他相信房市不會從冬天一下子就變回夏天，他給業者的建議是「準備錢就對了。」他表示，先前他預估豪宅會下跌5~10%，一位建商告訴他，「怎麼這麼保守，至少要兩成」，他現在也認為會下跌兩成，而且事實上，信義計劃區最貴豪宅「皇翔御琚」原本一坪 290多萬，現在一坪240萬元，已經下修兩成。連結： http://house.udn.com/house/story/5887/1027817 其他：豪宅歸豪宅老公寓跟新大樓繼續噴各位怎麼看? -- 油電雙漲鬼島灣打工渡假夯沒有法律的保障只有富少耍流氓站在無塵的機台前一遍遍輪班也是黃昏的產業上　有著年終兩月半人力銀行狂壓榨將我薪資凍漲踩著薄暮走向餘暉 22K的鬼島灣一個政策是笑語一串消磨許多時光直到內鬥吞沒我倆在未來的希望鬼島灣鬼島灣外資的鬼島灣有我許多的公職幻想加班血汗外勞人才荒還有一位慣老闆～外婆的鬼島灣 By KurakiMaki～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.44.125 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1435735808.A.C98.html

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