[閒聊] 最近買屋出價經驗分享(交易失敗)

看板home-sale作者Aeria (祝福也是一種愛)時間9年前 (2015/06/01 16:32)推噓10(10推 0噓 28→)

留言38則, 13人參與討論串1/1

小弟因為工作上還有未來生活上的需求，因此有陸續看一些台北市小套房，抱持著有喜歡可以且接受的價位就買的心態，最近有一筆差點就成交，最後還是失敗，想說寫來給最近跟我一樣不怕死要進場的朋友參考。但想說寫太明白會讓仲介知道我是誰，哈，所以房子的細節我有些保留，因此假如覺得我在唬爛那就跳過笑笑別看吧。標的：台北市大同區十年內套房，權狀坪數大約11坪初(正負1坪內)，挑高三米六室內夾層有一定的制式裝潢，可直接入住。屋主開價：950萬左右我第一次開價：700萬我不是那種看開價打幾折來出價的人，所以這種開價只是單純抱持著這樣的價格下，如果成交貸款七成的狀況，是我頭期款及房貸月付金尚可應付的價格。(應該看得出不是七折價也不是八折價) 說真的，我沒預期這樣的出價仲介會肯接受並且很快就找屋主出來見面談，但沒想到仲介還是很積極，於是沒兩天就約屋主出來見面談啦。不過第一次談的結果，真的就像一般見面談的手法，不斷的問我要不要加價，我就算說不要，還是再給我一些時間獨自思考，然後再回頭問我要不要加價。因為見面談前我已經跟仲介說了，我真的不會加價太多甚至都不加價，所以第一次的結果花了近三個小時。結果就是有見到屋主，屋主也有見到我，但是這樣的價格屋主初步實在無法接受，因此沒有成交，但也有收穫提到說至少要820萬。於是斡旋金就拿回來，接下來數天就是仲介與我電話連絡，反覆問我可調整的價格，因此我就從700 -> 730，請仲介多多努力囉。又過了一天後，仲介通知說屋主價格有往下調整為780，並且問我能不再多加一些，因為差距只剩下50萬左右！結果，最後，我只加了10萬，還說這些含仲介費(XD)。接著仲介就沒再連絡我了，而該物件後來就從仲介的介紹網站拿掉了，我猜大概是別人成交了吧。以上是近期我買房的出價經驗分享啦，提供參考。房子說真的，我滿喜歡，因為與我未來老婆的工作地點很接近，屋況也保持不錯，社區上的管理看起來也做得不錯，但最終因為我堅持自己的價位而沒能成交。事後有點可惜但也覺得放鬆，畢竟也不用因此多背房貸了(有些阿Q)。我會堅持不肯多花50萬買下這套房是因為覺得畢竟是套房，再漲可能有限。50萬換算單坪成交價等於每坪又多花五萬，才如此堅持的。不曉得如果換成板上的朋友會是怎樣的一個做法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.28.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433147545.A.094.html ※ 編輯: Aeria (118.163.28.169), 06/01/2015 16:33:17

→

lpllpllpl

06/01 16:35, , 1^F

06/01 16:35, 1^F

→

lpllpllpl

06/01 16:35, , 2^F

06/01 16:35, 2^F

推

IRISTP

06/01 16:39, , 3^F

06/01 16:39, 3^F