[新聞] 國泰金:房市再修正有限
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國泰金:房市再修正有限
買房意願回升近8月新高 賣房則創2年新低
2015年05月19日
國泰金5月調查指出,買房意願回升,但賣房意願創2年新低。范厚民攝
意願分歧
【林巧雁╱台北報導】國泰金(2882)昨天公布5月國民經濟信心調查報告,經濟研究處
協理陳欽奇說,房地合一稅不確性因素逐漸消除,買房意願回升近8個月新高,但仍處低
檔;賣房意願則創2年新低,買賣意願分歧,預期未來房市交易平淡,往下修正機率不大
。
根據國泰金調查,仍有76.9%民眾認為不是買房時機;48.6%民眾認為不是賣房時機。買房
意願指數為-63.8、賣房意願指數為-11.2,賣房意願指數已是連續8個月負數,創2013年5
月以來新低點,創2年新低。
房價不至於會泡沫
儘管房地合一稅雖由「輕稅」轉向「短期從重」,但主要仍以「打擊投機」為主,帶動民
眾買房意願連續回升,但賣房意願仍低。
陳欽奇說,未來房價是否往上不敢講,但不至於會泡沫,再向下修正的機會也不大,因台
灣基本面不錯,資金面充沛,加上兩岸想像空間,除非未來房地合一稅修法往嚴格方向走
,才可能再影響房市。
他指出,目前房市成交有3大趨勢,量仍處於低檔,成交樣態仍多屬於中小型房,房價變
動也不大。房仲雖稱近來殺價較容易,是因為本來開價就高,市場行情本來就高估,殺完
價後房價仍偏高。
僅31.9%認台股會漲
此外,美國第1季經濟成長率不如預期,全球經濟動能溫吞,所幸台灣第1季經濟成長仍達
3.46%的相對穩健水準。5月景氣樂觀展望指數僅小幅回落至14.4,仍為正值且處在相對高
位,近2年平均為2.4。
股市樂觀與風險偏好雖維持正向,但降至今年新低。亞股上漲加上中國證監會首次證實正
研究台滬通等正面訊息,4月下旬台股一度突破萬點,但電子業對第2季展望普遍不佳,且
可能受匯損影響,僅31.9%民眾認為未來半年台股會上漲。
國泰5月經濟信心調查表
民幣存款吸引力降
關於人民幣存款資產配置狀況,目前有配置人民幣存款的民眾比例約為20.7%,配置比例
0~5%的民眾為13.2%,5~10%的民眾比例則為3.7%,統計發現有76.2%民眾配置比重上升。
未來1年願意配置0~5%人民幣的民眾比例達19.2%,願意配置5~10%的民眾比例為9.2%,高
於目前比例,代表人民幣存款仍有增加空間,但預計配置民眾比例僅34.4%,較前次調查
42.4%下滑,顯示人民幣存款的吸引力已較1年前降低。
這項調查於5月1~7日進行,針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件
問卷,成功回收共2萬8172份有效填答問卷。
連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150519/36557667/
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