[請益] 房子過戶問題

看板home-sale作者 (昆)時間9年前 (2015/05/13 15:10), 編輯推噓1(2推 1噓 7→)
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假設A跟B是父子，房子為A子所有，B爸怕A子把房子拿去做保、借款之類的，有辦法在不過戶的狀態下解決B爸所擔心的問題嗎？例如設定之類的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.2.87 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1431501002.A.B5A.html
推
05/13 15:34, , 1F
預告+設定
05/13 15:34, 1F
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05/13 15:48, , 2F
怎麼處理？代書嗎
05/13 15:48, 2F
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05/13 17:11, , 3F
理論上預告登記就夠了。
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05/13 17:12, , 4F
設定抵押權的話，那也要有實際上的債權才能發揮功效，
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05/13 17:12, , 5F
不然就設定一個最高限額抵押權。
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05/13 17:18, , 6F
聽不太懂，能解釋ㄧ下嗎
05/13 17:18, 6F
噓
05/13 17:28, , 7F
設定為共同擁有，如借款時，也要B爸同意
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05/13 17:29, , 8F
但如B爸死了之後就有遺產稅的問題。
05/13 17:29, 8F
推
06/03 17:24, , 9F
推taoist9999。 預告登記+抵押權是最萬無一失。
06/03 17:24, 9F
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06/03 17:25, , 10F
不想繳抵押權的登記費，那就預告登記即可。
06/03 17:25, 10F
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