[請益] 請問已經簽約了，貸款問題

看板home-sale作者 (loveredfish)時間9年前 (2015/04/29 16:57), 9年前編輯推噓10(10推 0噓 12→)
留言22則, 12人參與, 最新討論串1/1
如題： 感謝版上各位提供的各項資訊，讓我順利簽約購買人生第一棟房子。 目前貸款有一家銀行、兩家人壽： 1.A銀行：直接跑鑑價，預估可以直接貸成交價的八成，利率1.88，流程兩個禮拜 已請銀行執行鑑價 2.B人壽：暫時粗估，預估可以貸成交價的八成，利率1.87，但這是粗估 要確定要跑鑑價，可貸總金額及利率都有可能再變， 若最後鑑價完不對保要支付鑑價費四千元，若有對保費用人壽支付。 3.C人壽：類似B人壽，一樣先粗估，若有想要鑑價再跑流程，利率有可能再比1.87低 若最後鑑價完不對保不用支付鑑價費 我想請問，我是否不要因小失大，花一點小錢(畢竟貸款是幾百萬)，讓三家都跑完 鑑價流程(約兩周)。還是若相差不大的話，就直接等A銀行結果就好，不要請B、C人壽 再繼續往下跑流程了?第一次買房貸款，再麻煩各位解惑了，感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.41.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430297840.A.791.html ※ 編輯: loveredfish (61.224.41.251), 04/29/2015 17:09:08
→
04/29 17:11, , 1F
三間跑完 看哪間比較好
04/29 17:11, 1F
→
04/29 17:13, , 2F
了解，謝謝S大，我目前想法也比較傾向於這樣
04/29 17:13, 2F
推
04/29 17:25, , 3F
人壽不用綁保險產品嗎? 放款不是人壽的主力 問一下比較好
04/29 17:25, 3F
→
04/29 17:27, , 4F
找A及C就夠了. 基本上1.8X已經不錯了.找B可能最後要自付鑑價
04/29 17:27, 4F
推
04/29 17:45, , 5F
都已經1.87了你還要比價??利率要多低你才甘心阿XD
04/29 17:45, 5F
→
04/29 17:54, , 6F
還沒估完...估完才能確認...OK???
04/29 17:54, 6F
推
04/29 18:37, , 7F
選A啦
04/29 18:37, 7F
推
04/29 18:59, , 8F
最好跑兩間以上，如唯一一家突然沒審過，你就麻煩了
04/29 18:59, 8F
推
04/29 20:24, , 9F
AC 就好，別想太多
04/29 20:24, 9F
推
04/29 20:27, , 10F
公教貸1.84% 好像沒看到更低的了
04/29 20:27, 10F
→
04/29 20:35, , 11F
好厲害 都低於1.9 我怎麼找都找不到
04/29 20:35, 11F
推
04/29 20:56, , 12F
第二家應該是富邦人壽。年收有百萬以上，要這個條件不難
04/29 20:56, 12F
→
04/29 20:56, , 13F
，甚至可以直下1.84
04/29 20:56, 13F
推
04/29 22:31, , 14F
富邦人壽鑑價後沒有對保，不會產生費用，我剛申請過
04/29 22:31, 14F
→
04/29 23:07, , 15F
謝謝樓上各位的答覆，那我還是想把三家都跑完
04/29 23:07, 15F
→
04/29 23:08, , 16F
大家都好厲害，有猜中其中一家
04/29 23:08, 16F
→
04/29 23:08, , 17F
可能因為我跟太太工作還算穩定，所以利率還可以
04/29 23:08, 17F
→
04/29 23:38, , 18F
能否請問樓上各位另外一個問題，用印的10%款項，
04/29 23:38, 18F
→
04/29 23:39, , 19F
是用印完才轉履保，還是用印前就要轉到履保帳戶
04/29 23:39, 19F
→
04/29 23:39, , 20F
麻煩各位了，謝謝!
04/29 23:39, 20F
推
04/30 01:41, , 21F
個人貸到1.75% 8成 30年 2年寬限期，有興趣可以來信
04/30 01:41, 21F
推
04/30 06:58, , 22F
原則上不貸款都會要求你付鑑價費，但好像不付，也不會怎樣
04/30 06:58, 22F
‣ 更多 loveredfish 的文章
文章代碼(AID): #1LG9pmUH (home-sale)