[請益]建商收了訂金不想退怎麼辦?

看板home-sale作者 (光~ )時間9年前 (2015/04/28 11:13), 編輯推噓4(6推 2噓 54→)
留言62則, 13人參與, 最新討論串1/1
上週五傍晚在銷售小姐鼓吹, 衝動下訂一間房子(成屋), 總價880萬,先付訂6萬(只有簽 訂金的紅單,還沒簽正式合約) 當天晚上回家後仔細考慮,決定退訂不買, 立刻打電話給售姐, 隔天一早也衝去接待中心退回契約表明要退訂 但售姐推說無法決定退, 要問公司經理, 經理回說會幫忙爭取但要到周一才能知可否退 中間一堆拖延不贅述, 到了昨天周一才說只能退3萬 想請教版上有經驗的前輩 1.訂金紅單上, 售姐還有自己寫上 "不接受退訂" ==>但這合法嗎? 2.建商是可以只退一半不用退全額的嗎? 感謝大大回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.1.74 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430190825.A.37F.html
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找消保官
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當然不合法
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消保法第11條之1有規定契約審閱權
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建商要求正式簽約前先付訂，且若不簽約就沒收，
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這種約定如同規避消保法關於契約審閱權的規定
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應被認為違反誠信或公平原則而歸於無效
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實務上 大間建商對小訂(即正式簽約前的訂金)多會全額退
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只有請消保官出面協調了 不過就看妳覺得三萬元值不值得你走
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這些程序了
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另外公佈一建商名...讓大家提高警覺!
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推
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七天審閱期 絕對可以退 沒退更好 報案處理賠更多~
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這建商是傻了嗎 三萬也要坑 直接跟檢察官報案就好
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檢察官會幫你查幫你約談 你都不用動作 等著和解領錢就好
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檢察官要怎麼報案? 跟上網找消保官申訴一樣嗎?
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請公布建商!
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這找檢察官沒用 白忙一場 這是民事糾紛
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要就是走消保官/調解->小額訴訟->強制執行的程序
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但三萬元值不值得你花這些精力時間 要想一下
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先請消保官介入看看吧
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推
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找檢察官又不用花錢 白忙一場也是檢察官白忙 有差嗎=.=?
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重點是建商有損失甚麼?完全沒有!房子還在手上
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簽約也才隔幾天 又不是被卡住半年不能賣
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然後你建商就這樣要吞人家三萬 你覺得法官會覺得這樣合理??
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而且說真的啦 你們都太文明了 我現在覺得乾脆翻起來就對了
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每天去接待中心撒冥紙潑豬血豬尿 哭哭啼啼就對了
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好不容易存錢要買房 結果被建商應坑三萬 拉白布條血淚控訴~
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然後找黑道找議員 不過這樣回扣就不只三萬了 不划算XD
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推
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而且說真的啦 帥大都講了 連台北市豪宅預售屋 都全額退了
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小小建商連一個正式合約都還沒簽 就要吞人家三萬?!
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告告看也好啦 練習一下 反正存證信函才幾十塊
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不然就走簡易訴訟 幾千塊的樣子 不用找律師 法官直接判
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建商覺得有理就叫他直接去跟法官解釋 不用跟你解釋XD
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推
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有個方法也很快，蘋果日報爆料給他報下去，隔天換他找你
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告訴人不用請假跑地檢署嗎 已經註定是白忙的方式有何意義?
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這種金額在新臺幣五十萬元以下 是強制調解先行案件
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最有效果的方式恐怕是媒體
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找消保官,找建商,鬧大.建商不會為了六萬
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推
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跟建商說:你不還我 我就要上八卦版爆掛囉!
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推
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靠 預售屋大家搶著買吧 建商傻了喔? 不賣給妳還能賣別
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人啊
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噓
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哪一間還是沒說
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噓
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不會說哪一間的啦，只會上網叫
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問了一下律師此題怎解，他說了幾點，1. 訂單有審閱期
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但紅單跟訂金沒有，所以紅單隨時生效，但訂金不可退
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2. 一般消費狀況訂金不可退，但"買房訂金"可全額退
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3.基本上紅單是幫買家保留機會，只要槓掉訂金不退，不
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可反悔無妨 4.既然法律規定買房訂金可全額退，為何要槓
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紅單的字樣? 建商不退怎辦?>>>律師說因為三萬不值得打
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官司，時間跟金錢都不划算。槓掉是為了避免事後爭議
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5.想要回訂金怎辦? 版友建議的撒冥紙寄律師信什麼的都
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不錯(我在法律相關專業的朋友，通常都不建議用打官司
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來解決問題，要嘛事前謹慎一點，事後不是摸摸鼻子就是
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採取非理性方式解決，比方找里長議員之類的....)
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最後我覺得應該是售姐想吞掉我的訂金不退,所以我打去公司
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反映這件事情,把來龍去脈說清楚, 後來建商那邊說會了解
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結果當天下午售姐就叫我去領回六萬.
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結論就是很多賣房子的都欺善怕惡,更有少數不肖售姐差點
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砸了公司招牌形象,背地想偷黑消費者的錢.因為最後事情
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順利解決,抱歉我就不說出建商名稱,台南小建商,謝謝大家
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去拿回訂金,小姐還口氣差說"是怎樣,還打去公司鬧"
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05/17 11:22, , 61F
我回"我怕公司不知道這事,如果不退我就上網公布建商名稱"
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05/17 11:23, , 62F
小姐就無言了,所以遇到這事情還是打回公司問清楚
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