[請益] 永康喆學家建案請益

看板home-sale作者 (Nana)時間9年前 (2015/04/05 21:53), 9年前編輯推噓11(11推 0噓 23→)
留言34則, 8人參與, 最新討論串1/1
各位好 我今年有可能結婚 所以目前找房子找了一個月 覺得永康的房子真的貴到爆 基本上 我找房子的條件如下 1. 預售或新成屋 2. 面寬4.5m以上(希望是雙車庫) 3. 地坪28以上 4. 3樓半 5. 傳統格局(一樓孝親/有電梯都不用) 6. 永康火車站/交流道附近(工作需要 大灣暫時不考慮 7. 附近沒啥怪東西/斷層(探索公園那一代有) 8. 成交價1300萬以下(可能比較能負擔) 9. 自備款500~550萬 這些條件下來 其實我沒甚麼選擇 永康的預售屋成屋都看過了 最後東刪西刪的 剩下致穩建設的喆學家(預售屋) 他目前有兩種我比較有興趣 A. 29坪 面寬4.5m(單車庫) 開1388萬(喊1050被打槍) B. 32坪 面寬6m(雙車庫) 開1688萬(喊1250被打槍) 不知道各位有沒有議價心得或是其他資訊可以分享呢 謝謝大家! ----------------------------------------------- 再補充我們看過的建案 以下是靠excel表以及模糊的印象所整理 有錯請指正 謝謝 1. 百阜喜樂5 (有社區型但不考慮 剩下說明中這間) 面寬7 地32/建7X 3.5樓 開價1498(8折) 缺點(1)是邊間但是不能開窗戶(防火巷1m) 缺點(2)最大的缺點 車庫短 車子長一點 就不能開行李箱了 剩這一間 只能放棄 用雙車/邊間的價格 買一間不能停雙車 邊間不能開窗的房子 會有點遺憾 地點稍偏僻不在火車站熱鬧的那邊 這建案賣很好! 2.上璞園 (有L型但總覺不夠方正 也有面寬4.3m 均暫不考慮) 面寬5.1 但是地坪只有24 GG了 優點是感覺寧靜 01有人說附近有鐵工廠很吵 可是我們去問住戶 說很安靜也不淹水 價格偏貴! 真的滿貴的 地坪24這間開1588(8折) 太 貴 了~~ 3. 向日葵5&大桔郡8 (1) 向日葵5 剩2間 面寬4.2 開價14XX 地坪29 (2) 大桔郡8 面寬4.15 地坪也差不多 屬於無敵長的房子 開價16XX 看到那個面寬開那個價格 直接閃人 4. 有名堂8 (有單雙車庫 雙車是前後的) 這 該怎麼說 他賣得很好 建設公司聽說品質不錯 但外表藍藍綠綠黃黃 真的不是我們的菜 開價印象1388(似乎是雙車) 都有人入住了 有電動窗戶 還有類似房間總電源的開關 5. 百阜喜樂3 離永康火車站稍遠 是二樓客餐 也就不考慮了 去偷看過 差不多蓋好了 環境都住宅區 6. 優學5 (有L型屋以及方正屋) 剩不多了 方正格局似乎只剩一間 25地坪 就不考慮了 另一間是L型屋 也不考慮 但面寬8.5 開價1120/1310 7. 耘富 (店住) 因為我們是自住 這邊會比較多車 不考慮 另外4.5樓 房間很多 開17XX 8. 永康ART 這間沒有去看 看到在探索那邊 旁邊有大廟 就放棄了 9. 金生麗水2 電梯 應該買不起 沒看 直接放棄 10. 夏朵 沒去看 離理想居住地有點遠 11. 森聆院 (人車分道 整層主臥) 好 這間有三種房 (1) 單車面寬4.25m 地25/建57 折後1104 但路衝(賣的人說路有牆不會開 但這誰知道) (2) 雙車面寬5m 地29/建67 折後1272 但前面只有人行道== 超窄 (3) 面寬坪數同(2) 前面8米路 忘記是甚麼原因不考慮 附近也都住宅區 12. 東賢伯爵 賣很好 剩兩間一大一小 (1) 格局好/地坪大/我都很滿意 但旁邊有變電箱 GG (2) 面寬5.1 地坪28 結果對面有養雞場 每天都要很早起 放棄 13. 上邑15 剩一間邊間 4.5m 地坪25/建坪56 邊間 開1060 稍小暫不考慮 14. 大和埕2/3 2期離火車站遠 3期印象中是2樓客餐(有點忘記) 所以只剩喆學家一間 但價格真的硬 不好砍 如果大家有推薦房屋或是議價結果也歡迎分享 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.103.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428242022.A.DAC.html
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新成屋附近有ㄛ
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永康人，去年買，剛交屋（永康火車站附近）。但持續再
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看預售屋（變興趣了 ），哲學家有看，不推。大灣最
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近有不少建案，約在880~1200左右，條件也滿符合你列出
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的，再多看看
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推
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sorry，沒看到大灣不考慮～但永康也是有不少建案可看。
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探索附近有啥怪東西?
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有名堂8
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想請問Page大，哲學家不推的理由是? Coloree大，探
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索那邊是一個斷層但是活動性很低(50w年內發生過地震
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但是10W年內沒發生地震) Stagecrew謝謝 那間我們
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看過但是外觀不是很喜歡 房子超難挑的 我在整理看過
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的建案跟心得
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※ 編輯: tinaminikimo (123.195.37.59), 04/06/2015 12:14:16
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有名堂要推9了，哲學家以他的地點來說價格貴的誇張。還
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有你看的幾間要考慮持分的問題。上璞園持分超多，地也
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不正。火車站附近有一建案御墅
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推
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復國有晴庭，離交流道也近，但不知道賣完沒
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推
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你有看夏朵的話，附近的公爵也可去看，除地點外其他大多
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符合你要求
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如果是哲學家社區型推嗎 開價還可接受
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御墅有飼料味啊 另外哲學家社區型的我純粹覺得比較
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小 開價尚可 最近在看久誠仰樹社區型 比較大不過開
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價也高 不知道有沒有人也去看你？
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我有去看仰樹房子不錯 但是外面那條路小車多不喜歡
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推
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有名堂9要出來了，在森玲院那附近，但開價還不知道，火車
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站附近應該都聞的到那味道，如果不是在地住很久的應該無法
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接受，你看過的我也差不多都看過，只能說還好至少最後買到
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最接近自己需要的房子（包括價錢XD）
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其實哲學家那邊聞的到大成的味道,連探索公園都還很濃
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有名堂9是新加坡式的,地坪扣持分只剩18左右
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有名堂9兩個月前有去看過開1338,不過新加坡式所以不考慮
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推
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我也是在找永康火車站附近的建案,之前看過上璞園,外觀很不
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05/14 10:19, , 33F
錯,附近生活圈也很便利,問過鄰居確定那邊不淹水,只是開價
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偏高..orz大概過陣子會跟家人再去了解一下~推你這篇滿實用
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