[心得] 看屋日誌-【新莊】藝光年
大家好，小妹從去年開始嘗試在部落格上分享看屋心得，
主要以大台北地區、總價兩千萬以下的建案為主
看屋其實很花時間，以此為主題的部落格似乎也不多，
希望在這些文章還有參考價值的時候，可以分享給更多人看到，
幫助大家節省更多時間，也歡迎大家一起討論交流 :)
【新莊】藝光年
靠近重劃區的昌平國小、塭仔底溼地公園，是少見的純住宅型規劃，也有多項的公共設施
，適合喜歡樂活生活環境的人，且還是在泰山、林口知名的玄泰建設公司打造，標榜豪宅
的規格，感覺應該是不會讓人失望吧！
圖文好讀版 http://goo.gl/PlPf2o
大大的玄泰藝光年招待中心，在中原路上看起來很醒目，因為在馬路邊蠻方便，就走進去
詢問看看，介紹的接待小姐是代班的，她說其他接待小姐放假出去玩了，聽到真是羨慕阿
！而它們的基地位在榮華路二段，靠近昌平國小那一帶，目前才剛開挖而已，預計105年
會完工。
藝光年的基地面積不大約396坪，主打是純住家的環境，總樓層14樓，戶數不多才68戶，
一層5戶，坪數落在23~38坪小坪數，都需搭配車位，在一樓有規劃4間店面，這次接待小
姐介紹的是A5、A6面中庭、朝北30坪的案件，２房１衛浴兩面採光，不過接待中心沒有銷
售模型，所以有點難以想像，接著接待小姐就拿出平面圖來讓我看看。
可以看見每層五戶配有兩座電梯，就單層配置看來不會有很擠的感覺，但接待小姐沒有特
別說雨遮或是其它的規格尺寸，所以就還是持保留態度。在家俱配置上，看得出來有規劃
完整的玄關、客廳，客廳是與廚房沒有連接在一起的，而後陽台是向外突出，由於接待小
姐也沒特別提到挑高、空間等等，我對房間的概念也就只限在平面圖上，格局上沒有特別
太大的問題，每一個房間的呈獻都很清楚、明白。
後來接待小姐也很直接的說，這建案賣的就是在捷運站附近，像他們家最靠近的就是機場
捷運的新北產業區站，但其實這距離新北產業區站還是有點遠，走路大約十五分鐘左右，
相較於在捷運站附近的建案，這可能會是一個失分的關鍵，但因為位於住宅區塊，附近也
較為單純。而在附近有昌平國小和溫仔底自然生態公園，還有近幾年才整治好的中港綠堤
，對於有小朋友的家庭，這些都會是很棒的附近機能，然而如果是一般單身貴族，喜歡看
電影、逛街等其他娛樂，應該就不會是太大的誘因了。
最後接待小姐放了一段介紹公設的flash給我看，在一樓有音樂教室、圖書館空間、戶外
庭院、和在頂樓有交誼廳，還有在屋凸的地方規劃健身房，公設比大約33%，可能因為定
位是純住宅為主，所以沒有很多娛樂性的公設，而是像音樂教室或是圖書館這種寧靜空間
。在離開前還問了最後一個問題，關於廚具、衛浴、建材的選用，接待小姐說廚具是選用
林內廚具、衛浴是選用TOTO，算是都還在標準內的選擇，至於其他的就沒有多提了。
這一次看完後對這建案還是有很多疑惑，可能因為是代班的接待小姐，像大樓的外觀與建
材、樓層挑高等都沒特別提到，可能要再多一趟才會更了解這個建案吧。而藝光年的建商
是玄泰建設，查一下網路資訊主要是在泰山、林口區的大地主，建案都是以豪宅的規格去
打造，看起來應該還不錯，不過實際狀況還是得等之後有機會去一趟再了解看看了！
基本資料
建設公司 玄泰建設
地點 新北市新莊區榮化路一段
基地面積 396坪
坪數 23~38坪
公設比 33%
樓高 14F/B4
方位 朝北
戶數 68戶
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推
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