[請益] 貸款成數選擇?
各位大大好
爬文都沒看到相關的文章,所以只好發文
最近家裡正在看房子,
雖然還沒簽約,但想說先上來問問房貸的問題
要買的是新北市鶯歌的預售屋,
這是建商的第三期工程,合作的銀行是土地銀行,
房子會登記在哥哥的名下,符合青年貸款可以用優惠利率
因為總價不高,所以家裡的存款、股票湊一湊可以只貸6成5吧,
可是建商給的是7成5跟8成的貸款(搞不太清楚是20年還是30年)
想請問一下,應該怎麼貸比較划算?
家裡想法是貸7成5趕快還一還
(順便想問,一般這種如果建商最低只給貸到7成5,可以只貸6成5的嗎?)
但也有說法是貸的成數越高越好,然後把錢丟股市可以賺更多
可是即使屬於長期投資不炒短線,如果股市崩盤,又不發股利,不就GG了嗎
感覺這樣變動性比較大
總結來說,想問的是,在現金充足的狀況下,
應該貸越高成數(8成),時間拉越長(30年)嗎?還是趕快還一還呢?
還有就是,如果以後手邊現金更多,可以提早還款,那多還的會是本金還是利息部分?
這個一般都是怎麼規定?還是每間銀行不一樣,要去問?
問題有點基本,先謝謝各位回答!!
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