[新聞] 羊年房市將回溫？房仲網年節期間造訪人
內文：農曆春節過後，可嗅到房市回溫氣息，永慶房屋比較永慶房仲網去(2014)年和今(2015)年
農曆假期的日均網路活動量發現，房仲網的全台造訪人次增加18%，點閱指數更大幅成長
141%，可見網路買家的買屋需求仍然強勁。
觀察六都點閱變化，桃園市在升格、機場捷運和航空城計畫繼續執行的利多因素下，點閱
成長338%為六都第1、台中市成長229%為六都第2。
而雙北雖房價相較其他縣市為高，但是也有57-138%的成長，永慶房產集團研究發展中心
經理黃舒衛表示，雖成交市場降到冰點，但是買屋的市場需求持穩，只是，在政策管制、
高房價下，買方態度觀望，還在等待滿意的價格、出手的時機。
台北市熱門點閱區 三大行政區不變；新北市熱門點閱區淡水異軍突起 觀察台北市去年和
今年農曆假期點閱熱區的前3名為文山區、中山區和內湖區，此三區同樣擁有價格平價、
生活機能優、有捷運網絡條件，適合網路首購族群的進駐。
而新北市點閱熱區的前3名分別是板橋區、淡水區、新店區，原本在2014年農曆假期名列
第2名的中和區被淡水區取代。
永慶房屋分析，淡水交通及生活機能趨於成熟，而輕軌捷運綠山線將於107年完工通車、
藍海線112年完工通車等交通設施到位，再加上淡江大橋陸續完工後，淡海新市鎮房市前
景可期。
桃園市點閱熱區的前3名分別為中壢區、桃園區、平鎮區，原本去年第3名的八德區在今年
被平鎮區取代，桃園市航空城的計畫帶動整個桃園各區域的發展，遍地開花。
台中市部分點閱熱區的前3名為北屯區、西屯區、南屯區，主因為台中市的指標建案在北
屯區、西屯區不間斷開工，帶動整個大台中房市發展。
台南市點閱熱區的前3名分別為永康區、東區和北區，這三區原本就是台南市的熱門區域
，交通、建設、發展資源最多，其他區域不容易取代；高雄市部分點閱熱區的前3名是左
營區、鼓山區、楠梓區。
永慶房屋指出，因應今年的容積新制，新屋推案量大、中古屋市場更掀起一波獲利了結潮
，目前房市由過去賣方市場轉變為買方市場，且以自住盤為主，買方點閱及流量比去年同
期成長不少，要打破成交僵局，恐要仰賴屋主有感的價格調降。
對於首購換屋和置產者的建議，首選捷運周邊，精華高價路段更具買氣與保值效果
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