Re: [新聞] 中國人納保 健保署：有助解決少子化
基本上為了未來如果要成立強過頭炒房股份有限公司.
我前幾天就跑去會計師事務所詢問.
基本上如果資產1500萬以上,貸款就比較容易.
(不然就要有3年營運,並且正常獲利.)
外加本來跳舞世界本來就有熟渣打銀行的人.
只是因為她門不愛做個金,所以之前都沒啥"商業往來"(她也是專做企金的)
目前她的意思是,企業置入不動產,放款範圍大約8~9.5成,1.9%~2.5%利率,2~20年...
超過的就要看你負責人的信用狀況來補.
但是以上不是啥重點...
重點還是中資認股問題.
基本上如果是香港人要入股,很簡單...
前提是那個人只要有"香港長期居留證"以上的身分,錢隨便進來認股都ok.
但如果她是偽港資,實際市中資...那就非常宇宙無敵困難.
大概比她想移民去英國或是移民去美國澳洲,都比把錢弄來台灣簡單很多.
台灣目前還是非常排中...
會送一大堆單位做一大堆審核,一拖非常久後才讓你"認股一次"
同樣的,到時候她的股份要轉移,也是問題一大堆,非常宇宙無敵麻煩.
so....為啥中國人不買台灣...
因為台灣不讓她門買..這才是主因.
比我門表面上看到啥543還要麻煩太多了.
我門買一間房子手續一個月,賣一間房子一個月.
她門買一間可能要搞一年....並且還可能後面用一些奇妙的理由不給你過.
基本上,台灣對中國還是非常的管制.
所以中國來不來台灣,根本和台灣價直無關.
你把管制拿掉看會不會來...
不用太麻煩,比照香港人的條件就好....
台灣不是主權獨立的國家嗎,那對中國就用國與國之間的狀況來互動應該ok的沒錯吧.
包含國與國之間的移民政策,資金互通政策,並且比照wto開放...
然後大家在來看台灣這塊土地會怎樣被中資和中國人給塞爆...XD
台灣對中國,就像新加坡和香港一樣鼻屎大.
要塞爆台灣太簡單了...光各景點遊客就可以把台灣本土的遊客給完全取代掉.
只要她門的1/50人口每年來台灣觀光一次...
那遊客數量就比台灣人口還多了...
加上台灣人很多都宅在家裡,和一堆老人和爆肝族在加班.
沒多久,陸客將不只佔領了西子灣和故宮.
陸客可能佔領了我門所有的馬路騎樓商圈...
以後買華達奶茶可能排隊會變四排,其中3排是陸客...
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基本上現在跑過來的中資,都是"長期投資,提早卡位"
例如去年鬧得沸沸揚揚的陽明海運...
這種就是,中資一樣認為,台灣遲早會對中國大量開放.
現在很麻煩,但沒關係,我就花一年的時間跟你慢慢辦手續,然後提早卡位卡緊緊.
等到過幾年互通之後..暴漲我就賺翻了..
so...窄門反而造救她門提早卡位的利潤..
不過這種通常都是大筆資金,並且資本雄厚可以跟你長期壓著浩的.
就像我門置產一樣,買店面收租,你就算跌了也沒關係,我放30年,價格總是可以突破天際.
但是當你是資金比較卡緊的,需要轉來轉去的,那你這種太麻煩的地方,她門就來不了.
例如高槓桿的投資,跑短期ok..你叫她押著5年才可以買賣..她可能就爆炸了.
so...中資其實在台灣有很多蹤跡,像滿地的旅館,精品店,珊瑚店等等..
可是這些都很低調,並且都是藏在底下...因為她門只是來提早卡位.
而大量的"熱錢",則是還擋在我門制度之外.
義守那個去年就已經簽定交叉持股的協定...(我去年就有貼文章)
但也礙於兩岸法規的限制,所以這個協定並非法律上認可的.
不過基本上,義大亞洲廣場,亞洲帝國的40%股份都已經是中資的,包含她的土地所有權.
(亞洲廣場不是一直在蓋.為啥一堆人再懷疑她有沒有再蓋.她全年無休再蓋耶.
比建商蓋房子還打拼...XD...目前預估107年正式營運,比鐵路地下化和輕軌二期晚一點
然後106年亞洲帝國開始蓋,現在正在送審中..)
and..也因為交叉持股,所以義大要去廣州投資400憶的遊樂場,預估可能在珠海北邊.
反正義守的夢想應該是搞出亞洲專屬的迪士尼樂園品牌...XD
雖然她沒有米老鼠吉祥物,但是她有中資背書...
而大魯格想和她尬,無奈資本差很多....
對了,觀光用不動產至少10年內都是爆漲.
這個大家自己去注意一下就會知道我再講啥.
※ 編輯: ceca (1.172.242.227), 02/01/2015 20:41:45
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