[請益] 預售屋接轉手後的貸款問題

看板home-sale作者SiriusJinn (假斯汀)時間9年前 (2015/01/23 00:15)推噓1(1推 0噓 10→)

留言11則, 3人參與討論串1/1

大家好第一次買房子有點不太清楚後續流程房價850 預計貸8成屋主是前年買的預售屋，預計明年底才會交屋前面的工程款已經付了三分之二了他還說之前以為跟建商談的是貸八成，實際上只貸到七成他近期還會再去談 (跟建商談貸款指的是，跟建商合作的銀行談貸款嗎？) 如果我之後要買的話，簽約時的流程是怎麼跑？因為我看青年購屋是要在交屋前六個月才申請 (扣除上限500萬，剩下的用其它的談) 所以我現在要直接拿現金付清屋主繳的工程款嗎？不論屋主會不會重談到八成貸款，我買了之後，也是要自已跟銀行重談吧？那如果我之後要用我自已的條件跟銀行重談貸款的話貸款金額是要把我現金繳的再扣掉嗎？能貸款的金額是以銀行評估為主，還是以合約內容呢？我想多貸幾十萬來裝潢代書代辦貸款的機會會比較高嗎？利率有可能會比較低嗎？是否有一定要請代書的必要？還是只是省時間，省了手續？謝謝大家解答，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.71.143 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421943345.A.8FD.html

→

pds1

01/23 00:18, , 1^F

01/23 00:18, 1^F

→

pds1

01/23 00:19, , 2^F

01/23 00:19, 2^F

→

SiriusJinn

01/23 00:19, , 3^F

01/23 00:19, 3^F