[新聞] 柯文哲拆違建「頂加」買氣崩盤 價掉1成
柯文哲拆違建「頂加」買氣崩盤 價掉1成
台北市到處可見頂樓加蓋的違建,柯文哲一上任,表明3個月內要拆226戶違建,這也已經
影響了「頂加」的房市交易!以前投資客喜歡買「頂樓加蓋」隔間出租,現在不只買氣大
減,甚至可以用崩盤來形容!有房仲表明,以前1週大約要帶5組客人看「頂加」房,現在
1週只剩1組,甚至沒有!直接影響的是「頂加」兩層樓包裹著賣,價格至少已經掉了1成
這邊4層樓加蓋,另一邊鐵皮屋頂下,2台冷氣機外露,裡頭也是加蓋房,不只老公寓,就
連10幾層樓的大廈頂樓,也被蓋滿滿。
陽台外,左邊公寓正常的5樓,但右邊這棟,頂樓是5樓,6樓加蓋,7樓再蓋一層,不只頂
加,而是頂加加。房價越貴區域,頂加違建越嚴重,台北市長柯文哲上任大刀闊斧,3個
月內要拆226戶違建,頂加將被打回原形,房市買氣已經受到衝擊。
房仲業者徐佳馨:「柯市長他宣示要拆違建的部分,確實帶看量明顯縮少,甚至有一些區
域,(原本1週)或許有5到6組帶看量,到現在1組都不到。」
台北市頂加違建,緩拆數超過七萬戶,以前人口數多的家庭最愛買,後來投資客看準頂加
隔間出租更好賺,買氣超旺,以信義區30年以上老公寓來看,4樓每坪大約80萬,頂樓加
蓋包裹一起賣,房價大約多3成,每坪落在100萬上下,以30坪計算,選前兩層樓一起買,
大約3000萬,選後柯文哲宣示要拆違建,頂加房價至少掉1成,包裹一起買,兩層樓預估
售價2700萬,不到1個月價差300萬,卻已經乏人問津。
租屋民眾:「頂樓挑高比較低,但是我覺得它坪數和一般3、4樓差不多。」
租屋族住頂加,一樣坪數房租相對便宜,但隨著頂加買氣崩盤,投資客又想盡快脫手,也
得要有房價掉回原形的心理準備。
http://ppt.cc/0uQn
房價有跌嗎?
大家覺得呢?
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