[請益] 請問老大廈套房公設比這樣正常嗎?
之前問過可是沒人回答
很想知道中間的眉角
希望有大大能解惑
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長輩找我查以前買的老大廈套房增值稅
我順便看了一下權狀發現一點疑問
林森北路的小套房
民國67年建好的房子
全部8層，一層8~9戶的樣子
主建物+附屬建物12.77坪
但是公設居然就有3.88坪
等於將近30%公設
在那個年代又沒雙逃生門雨遮什麼的
怎麼會這樣?
想到幾個疑點
1.大廈無停車場但有一個地下室
只是現在產權不明被封住的樣子
所以應該是那裡的持份?
但是若被建商私售掉了
還會要住戶攤提嗎?
2.1F據說當初好像有要規劃停車空間
但是後來也產權不明
以上都是聽說因為屋主自己搞不清楚
那個年代買房就是找土地代書
錢給了過戶就是了
沒法律保障也沒公開資訊可得知
然後老大廈管委會也很亂
據說好幾任都是捲款潛逃
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