[新聞] 自住時代來臨!估台中、高雄今年買氣升
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內文:
大選後買氣增,台灣房屋統計2014年六都官網委售物件點閱指數,全台除台北市、台南市
第4季點閱率較前季降低外,其他都會區看屋人氣皆回升,以台中市的網路看屋人氣表現
最熱,每季點閱率維持穩定,第4季點閱率指數也較前季成長5.15個百分點,高雄市第4季
亦比前季增加6.49個百分點。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,網路委售物件點閱指數可視為市場買氣的前哨指標,目
前新北、桃園、台中及高雄皆以甩開選舉干擾,故委售物件人氣較前季表現佳,僅台北市
因受房地合一課稅議題、房價下修無感等因素,估計今年買氣持續不振。
而觀察實價揭露以來六都房價表現,台灣房屋比較自2012年8月實價登錄上路滿1年與滿2
年的房價,房價漲最多為台南市,從每坪9.4萬元升至10.8萬元,漲幅近1.5成,其次依序
為桃園市10.3%、台中市8.2%、高雄市6.1%,雙北市則漲5%。
劉怡蓉分析,實價揭露以來,屋主想賣高價、買方想買最實惠的價格,使房市交易量呈現
量縮,不過今年因土地公告現值調高、北市囤屋稅、奢侈稅修正從嚴及房地合一課稅議題
,房市將成為「自住買方市場」,買賣方各有出價與讓價意願,估計以台中、高雄買氣較
好。
台中民眾柯先生表示,台中近年交通建設多,房市反應很穩健,價格又相對其他都會區便
宜,不過近期房市炒過頭,還在等待今年適合進場的時機。(于靜芳/台北報導)
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