[心得] 新莊副都心建案PK
小妹趁著房市吹冷風,又跑去新莊副都心看屋,想說來個危機入市,看了2個預售案。第一個案子:好萊塢,麗寶建設,基地靠近機捷A4站,旁邊是合署辦公大樓,對面是電影文化中心(還沒蓋),斜對面是典華,地點相當不錯,樓高25樓,地下4層,ㄧ層6戶,3支電梯,2~3房規劃,戶數約14X戶左右,車位15X個。室內格局方正好規劃,產品算很不錯,所以價格也很@@,不過海悅代銷真有水準,男性銷售員好優,好心動XD 뀊第二個案子:園立方,建設公司就是蓋歐洲村的建商,名字忘了XD,基地在富貴路上,已經圍起來了,離A3A4站都很遠,單純在副都心裡,基地不大,又想多規劃房子來賣,可是又不想都變套房,所以建商也是規劃2~3房,分成前後2棟,可是2房的房型格局就很差,頂多1+1房,硬隔成2房,有ㄧ間鐵定暗房。前棟1層6戶樓高14樓,後棟1層7戶樓高15樓,總戶數177戶,車位155個(車位可以買)。因為條件不優,所以建商也很厲害,打出副都心破盤價4字頭,可是開價就是底價。小妹的心得:第一個案子地點,產品都很棒,可是價格就很不棒,開價接近70萬/p,不是說房價要跌了嗎
?不高興。
第二個案子地點普通,2房產品很差,可是3房產品卻很好,車位也值得買,開價45.8萬/p,總價+車位1600萬,我認為可以談到1500萬(很值得買耶),2房開價48萬/p,加車位總價1000萬左右。
2個案子比較下來,小妹會挑園立方3房加車位來投資,不知各位厲害的鄉民們看法如何ㄋ?
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