[請益]新竹關新路尾端，車站前星河麗（自住）

看板home-sale作者 (波希米亞*La La*)時間9年前 (2014/12/03 19:36), 9年前編輯推噓32(32推 0噓 67→)
留言99則, 35人參與, 最新討論串1/1
首先感謝版上各位大大 都很清楚部分竹科人住關新路的情況 我們一家四口自住 為了生活空間大一些 正在談大3房的星河麗 不過這幾年分紅不如預期 所以實在沒辦法很闊氣 豪爽地給它買下去！ 星河麗現在是銷售尾聲（確實只剩5.6戶 與實價登陸接近） 本來想說價格好談 結果也談不下來 就在真的真的非常猶豫之際 拜託大家給意見了！ 目前條件： 高樓層（20-22樓間） 約73坪 一個B4車位 棟別是C 缺點 B4車位一個 （真的只剩B4 ... 慘念） 客廳與一極社區 面對面 （很扣分） 旁邊的豐邑空地 會再蓋 （怕檔到採光） 管理費高 （每月6900元以上） 大陽台正對北方 （新竹北風超大） 社區公設少 （有一個很小的花園） 優點 三房一廳 坪數大小對我們很適中 空間大好運用 高樓層 採光好 近新莊站 未來轉乘高鐵很方便 往左有市場 往右走向新竹一號 有7-11、爭鮮等商店 機能尚可 我們看屋已看了2-3年 是第一次購屋 無投資經驗 我們夫妻觀感一致 B4車位真的很差 還有客廳對看一極很不優 但如果2010萬買到大坪數 安居樂業20年 自住和樂而不為 重點來了 假設我們願意用2010-2020萬 努力取得這個殼 不過經理堅持高樓層 要2080-2100萬 因為隔壁D戶成交在2070（實價登陸有） 但我們很確定之前星河麗有平轉戶 加上我們很怕關埔二期成形後 供過於求 試問 各位大大會建議我們再加價 進場星河麗嗎？ 懇請賜教！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.143.118 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417606578.A.1B1.html
推
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20年沒採光 算了
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三年後七折收，四年後六折收。鄉民這麼說
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推
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這個價格可以考慮最近樓澤院釋出的三房，非高樓層但採光
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很好
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認真回。2000萬等級的客戶是稀有的
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這個價位有新竹縣所有的透天可選
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新竹縣所有的大樓可選
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議價不用這麼可憐CC 你買你想買的價錢就好
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推
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B4車位 光繞下去就頭暈了
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推
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靠近車站要注意噪音問題 內灣線的柴油火車很大聲喔
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推
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我看過星河麗賠售廣告
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我建議你去仲介找找有沒有貨
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之前不是有昌意的一個甚麼平轉??
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選後代銷又唱秋起來了喔??
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2000可以買QEST四房吧 等東京中城交屋應該也有物件
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公設少又要6900 @@ 說實話是我會買光埔 上謙/謙品/Q1
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急著住 改雲品
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星河莉哪個建商這麼邱?
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喔。。是這個長得像神族主保的大樓喔...
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推
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2000買這 真不知你愛他啥
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推
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一第看了
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沒
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兩千萬 你真有錢
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推
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雙北以外兩千萬預算應該還是要買透天比較好吧
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而且一家四口住三房不太夠 建議四房或直接看透天
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透天的好處是空間很容易"變"出來 頂樓加蓋後院加蓋露台加蓋
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大樓了話 空間就是那樣了 空間不夠 還花了兩千買 何苦呢
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如何確定只剩下5-6戶??那麼肯定??
12/03 22:01, 28F
推
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有這麼非買不可嗎?買兩千來人擠人...
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被代銷擠的吧
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推
12/03 22:23, , 31F
沒採光請三思
12/03 22:23, 31F
推
12/03 22:24, , 32F
2千萬可以買喬立,怎麼會買星河麗,如果是好貨早賣光了
12/03 22:24, 32F
推
12/03 22:41, , 33F
喬立有容已是中古屋 怎跟新成屋比
12/03 22:41, 33F
推
12/03 23:18, , 34F
2000可以買QEST四房 最近有一戶好像20樓在賣
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12/03 23:19, , 35F
中城 喬立有容 也都不錯! 關新路就是有這市場~
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破兩千的 大有人買...不過日後轉手 相對不容易!
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12/03 23:25, , 37F
日光公園一堆破2千的四房..不足為奇! 這區蓋很多大坪
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數,不知道是不是這原因~附近開了一堆有機店..餐廳
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賣有一定品質的食材 專吃有錢人市場?
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還有 20 則推文
還有 1 段內文
推
12/04 13:04, , 60F
每天上下班要繞四圈停車 光想頭都暈了...建議慎重考慮啊
12/04 13:04, 60F
推
12/04 15:30, , 61F
有聽說 一第價格踩很硬! 建商超有信心~一平破30嗎?
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我還不太相信..想說總價那麼高~直到我認識一第住戶
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事實就是 新竹有錢人真的好多啊!
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之前也陪朋友看了2千萬以上的建案(他就是要買2千UP.)
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一路看~之前看過的幾戶 有些也都成交了!
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他也是看關新路..甚至看到高鐵區去~後來還是買關新路
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12/04 15:33, , 67F
你出一第2300沒買到 那就表示賣在2300以上了吧! 驚~
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12/04 15:36, , 68F
然後去年陪朋友看過的椰林敦峰 太謙,非新屋 都賣掉了
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推
12/04 20:39, , 69F
6900背到死....
12/04 20:39, 69F
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12/04 21:00, , 70F
原波根本在炫富啦
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12/04 22:14, , 71F
有兩千萬的預算 為什麼要屈就客廳跟別社區對看 加上未來空地
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如果又蓋起來 你家不知道哪房間還要跟別人對看 再來 新竹朝
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北真的非常冷 沒住過不知道！！我住過新竹某社區 朝南與朝北
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不同房屋 朝南的 大概寒流才需要開暖氣 朝北的 一入冬人在哪
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暖氣就在哪 差很多 且朝北日曬較少 屋子比較潮濕 經常要除濕
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你列的這些缺點 我覺得都蠻致命的(尤其你預算這麼高 如果預
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算有限就算了) 我是覺得 你預算充裕 可以再緩一下 可以選擇
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的物件很多 趕麻要買一個你還沒買 就嫌的要死的房子呢？
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推
12/05 11:42, , 79F
2000w以上 絕對要考慮景觀和風水 採光差風水也差...
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推
12/05 22:48, , 80F
上面的推文有人很喜歡在home-sale或新竹版吹捧關新路
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12/05 22:48, , 81F
房價，但其實去談並非如此啊…
12/05 22:48, 81F
推
12/05 23:18, , 82F
星河麗賣不好吧 而且外型也怪怪的
12/05 23:18, 82F
推
12/06 09:26, , 83F
P大 原PO已經去出價 就是買不到啊!
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12/06 09:27, , 84F
你也要看..關於價錢..你也要看是那一個建案 樓層
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高樓層 和 2樓4樓 本來價差就不小!
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12/06 09:28, , 86F
建議 參考實價登錄吧!
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推
12/06 23:21, , 87F
有2000萬 我會優先考慮買透天
12/06 23:21, 87F
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12/06 23:23, , 88F
真的想要買那間的話 先不要主動聯絡 過不久他就會打來了
12/06 23:23, 88F
推
12/07 00:45, , 89F
哈哈 對號入座了?!! 我只能說"朋友"這兩個字真好用…
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12/07 00:45, , 90F
市場有沒有這麼熱真的多問多比較吧!!
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最近也在看關新路的4房,價錢真的很硬,看著喜歡的物建樓
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12/08 00:17, , 92F
都被買走了, 只好退到光埔區costco附近尋找,最後看到很煩
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12/08 00:18, , 93F
就直接買了, 原本我也已為高單價沒人買可以慢慢殺價,
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推
12/08 00:20, , 94F
後來才發現我錯了, 有錢人其實很多, 有喜歡的就下手吧!
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上簽都沒這價位 前天去看 還好你沒有買??!!裝潢比不上上謙?
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兩千還不如買上謙了 大四房 車位大
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樓則3個楊台太大 不實用?室內也沒坤山大 當初代銷說2300
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開2300實價登錄1500感覺很差?!!
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坤山75-84P動線佳使用上感覺比樓則和興河麗的81大多了?
03/31 10:18, 99F
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