其實不太懂公辦都更的程序和建商找來的一樣否
家裡在萬華區的4X年老公寓，因為地點算可以
陸續有過兩家不同的建商來談過合作都更
當然沒成功一來是可能有人反對?
再來也許是甜頭不夠讓建商積極?
(去年底要我們簽什麼同意書先送審
到現在都沒消息了)
剛好現在新市長的政策之一有要搞公辦都更
不管他上任後會不會實現，想問清楚
1.都更的難題最大的是換到的坪數
撇開那種我頂加或1F要多拿的以外
最基本的就是因為公設所以使用屏數會少30%
所以普通住戶也會因此而猶豫
是否公辦都更因為公家無營利需求
人事費用也是政府薪水不用列入計算
所以換得的坪數會比較多?
2.建商的都更也常會有信任度的問題
就是有人覺得自己當釘子戶
可以跟建商多拿到坪數
或是建商其實獲利甚多但是吐出的甚少
公辦的一切透明(假設沒貪污啦)
每戶權利一樣，也沒有黑箱?
另外公辦都更的條件是有需要就可以去申請
還是必須旁邊有公有地要談一起合併都更?
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