[心得] 中山區套房投資-2

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間9年前 (2014/11/27 01:36)推噓7(7推 0噓 2→)

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接續剛剛那篇新主題剛剛有提到3米6與4米2 4米5 投資3米6最佳坪數室內5~7坪主要是因為這坪數都會設計夾層 7坪的設計的好可以1+1房有廚房有天然瓦斯有陽台或是浴室有降板浴缸格局就要現場感覺了不過買3米6套房很簡單坪數對了到了現場先看大樓門廳門廳越漂亮越值錢出租超級好租，租金超級高中山區幾棟大樓舉10年內或10年左右大樓金磚密碼鎮金殿基泰之星 IMORE amore2 米勒千金樣鎮金殿是因為地段跟公設還有門廳價錢已經噴得成變態米勒門廳哀..... 租金差房價因為地段本來就比金磚高，可是漲幅卻輸給金磚再來就是米勒都普遍比較大租金卻沒金磚好(因為門廳) 就導致米勒價錢上不去 amore2的門廳也不怎樣所以上去的也慢反而對面的IMORE屋齡差蠻多的，加上有蠻多故事可是價錢卻追上amore2 金磚密碼更不用說了坪數無敵漂亮 10.2坪室內7坪有陽台天然瓦斯廚房廁所對外窗降板浴缸樓下門廳超漂亮可是有非常精采的歷史紀錄價錢狂噴.....賣到斷貨是收租極品....... 基泰之星格局爛到番，坪數又.....爛公設比高可是門廳漂亮租金也不錯價錢也噴上去可是投報率還是沒金磚好 15年以上大樓就不用說了沒門廳可言加上裝潢老式除非夠便宜不然買老大樓就好 ----- 至於3米6套房早期設計就夾層現在設計就是利用櫃子或是衣櫃等等把櫃子高度做1米5，留給上面有1米8的高度做為睡覺時走道與化妝區等等用才不用低頭走過去夾層下方留2米上面留1米3 下面能站就好再來就櫃體等等排列這很難用文字說 ------ 再來3米6套房還有一個非常重要的東西便利商店樓下是便利商店，樓下隔壁式便利商店都會去影響到房價與承租意願再來就是美髮店越近越好自助洗衣店也是加分為何要這些東西回去問你女朋友 ------ 反正很簡單剛剛說的幾個社區你就找仲介帶你去看把女朋友也帶去你就知道哪間好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.16.145 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417023416.A.D2E.html

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