[揪團] 英國曼徹斯特&布拉德福德 房地產說明會
曼徹斯特 藝術坊I
每坪36萬低於市場行情20%，三線交會電車站Trafford Bar步行600公尺7分鐘
2016年將再增設直通曼徹斯特機場的電車路線
到東邊的市中心火車站、西邊的曼聯足球隊主場Old Trafford Stadium
南面的曼徹斯特大學、北面的BBC媒體城，皆只需5~8分鐘，交通位置非常優越
開發商保證包租5年8%，還可再續簽5年(因為英國房租總是逐年調漲)
共有A B C D E棟，其他皆在他國開盤完售
我們獨家取得E棟代理權共24戶，如今所剩戶數屈指可數了
另有兩個黃金店面各約60坪，每戶約1600萬，平均一坪26萬，原先只保證包租2年8%
由於已有三個洽談中的承租方，開發商加碼為包租5年8%，可再續約，承租方穩定
店面剛剛賣出一間，只剩一間，8%投報率的店面哪裡找?就是這剩下唯一的一戶
同一開發商另一建案：布拉德福德 藝術坊II
12~22坪 總價310萬元~455萬
A、B棟馬來西亞、香港開盤，C棟30戶由我們取得銷售權，每坪19~26萬市場最低價
開發商保證包租五年投報7.5% 可往上談再續簽五年
低總價，戶戶都免稅戶，7.5%是淨投報，輕鬆收取高投報房租，免操心空屋率
不愧是物業管理公司出身的開發商，選擇的地點投報率都非常好
地點在該城市的蛋黃區，走到市中心火車站300公尺5分鐘
對面兩個大型賣場(ALDI,Currys),數個速食店包括麥當勞,Subway
開車5分鐘到國家媒體博物館、布拉德福德大學城
里茲布拉德福德國際機場LBA，距離市中心開車或搭乘大眾運輸約25分鐘車程
開發商預期此區五年後的房價漲幅高達65%以上
換言之，這是一個五年財富翻倍的方案(7.5%*5+65%=102.5%)
本案由百餘年建築翻新，地點超優超便宜
全精裝屋(臥床組，餐桌組，客廳沙發組及LCD TV)，價值15萬~全送
下次說明會舉辦時間 11/10 晚7:00
座位有限，採預約報名制 0921604516 黃映菁 菁鷹不動產仲介經紀有限公司
亦可約時間專程為您說明
曼徹斯特小檔案~
‧英國第二大城，擁有數千家外資公司
‧倫敦以外英國最大金融中心，市內銀行60餘家，其中40餘家是外資銀行
‧李嘉誠出清中國資產後，全力投資英國，目標之一是收購曼徹斯特機場
‧中國國有建築公司北京建工及中國最大銀行中國工商銀行將在機場附近建工業園區
‧BBC媒體城由倫敦遷往曼徹斯特，帶來大量的白領人口
‧擁有三座大學，包括世界排名30名內的曼徹斯特大學，有25名諾貝爾獎校友
‧英國房地產業界人士所看好的三大投資城之一
布拉德福德小檔案~
‧英國十大城市之一，屬 里茲－布拉德福德大都會區(240萬人)
‧英國公路、鐵路、航空交通樞紐之一
‧超過52萬的人口增長
‧每年最少860萬旅遊人次蒞臨
‧高薪上班族創造高租屋需求
‧歐洲最大學校區之一
英國租賃市場介紹~
根據英國最大物業公司LSL的房租調查，英國房租每年漲幅約在2%~4%之間
另一報告表明，全英房產需求呈現年18%的增長趨勢。
過去12個月内，英國的租房需求大幅上漲，平均每七個租户競爭一套房產。
市區內有歷史的建築只能翻新不可拆除，是真正的供不應求。
英國房市現況~
據調查，英國平均房價漲幅高於通膨，房租漲幅又高於房價漲幅
若想要賺取長期穩定上漲的高投報收租，英國是非常好的選擇
2010年二手屋交易佔84%，中古屋交易熱絡，想脫手出場也絕對沒問題
好地段百年建築翻新的房子由於很有特色，在市場上非常吃香
※ 編輯: hychuang (1.34.214.235), 10/28/2014 22:17:40