[新聞]集資炒房
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
現今房價高漲，一般民眾如果想要投資房產，僅憑一己之力恐難以負荷，於是會傾向合資
買屋，來解決資金上的問題，但另一方面，也有人會動上歪腦筋，透過集資來炒房。財政
部表示，稅捐機關對房產交易查稅，將會連帶追查集資購屋的行為，以杜絕逃漏稅的行為
發生。
財政部因曾經有些隱名投資人沒有誠實申報所得稅，所以最近要對相關炒房行為進行嚴查
。其實根據財政部規定，共同出資買房時，以其中一個人的名義登記為所有權人，房屋出
售後的獲利，應由出名所有權人按出資比率返還，其他出資人取得的房產利得，應歸為「
其他所得」，並按取得收入減除成本和必要費用後餘額，全額計入所得課徵所得稅。
日前知名投資客帥過頭才選在新北市政府開班授課，引起各界熱論。有民眾就質疑政府是
不是變相的在鼓勵炒房，其實帥過頭也曾因集資炒房，過程中引發糾紛而遭到控告。
根據媒體報導，3年前帥過頭為了吸引網友，提出虧損由他自行吸收，賺錢則分給網友價
差的三成作為誘因，帶大家買了4、50間房子，金額高達數千萬元，若網友缺少資金，就
找人頭貸款。對此有議員控訴他涉嫌偽造文書、詐欺、逃漏稅等，之後也遭到檢察官依偽
造文書罪起訴。
近日中區國稅局從不動產及預售屋交易，發現有集資獲利、卻沒有申報所得稅的案件，金
額多達數百萬元，顯現仍有人心存投機、鑽漏洞的心態。財政部對此指出，隱名出資者按
出資比率獲取的房產交易利得，都應該以實價全額按照其他所得來申報，另外，屬於土地
部分的利得，也沒有相關的免稅優惠，提醒民眾應按照規定來繳稅。
帥大有什麼招可逃呢？
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