[買屋] 台北市第二、三圈OR 新北市第一圈

看板home-sale作者 (小姐妳好 我叫金城武)時間9年前 (2014/09/19 20:57), 編輯推噓18(18推 0噓 26→)
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1、 房屋地點：1)台北市大同區、士林區(台北市第二圈) 2)台北市文山區、北投區(台北市第三圈) 3)新北市中永和(新北第一圈) 4)新北市二重疏洪道、土城暫緩發展區(五星都市開發案) 2、 房屋屋齡：20年左右 3、 房屋類型：三房電梯 4、 所在樓層：四樓以上(較不會被隔壁公寓檔住) 5、 房屋坪數：主建物+陽台 28坪以上 6、 房屋格局：三房兩廳兩衛(邊間為佳) 7、 房屋座向：不要西曬就好 8、 屋前巷(路)寬：一台車可進出 9、 購屋預算 :2500萬 10、 有無陽台：前後陽台 11、 有無停車位：有最好，沒有也沒差 12、 交通：捷運站走路10分鐘 13、 附帶條件說明：1)目前找到2500萬內符合我需求的案子大概都只能部分符合， 不是離捷運站太遠、就是屋齡快30年、不然就是只能買兩房。 (大概是圓山福第那樣的CASE) 2)這裡比較可以符合我的所有需求，目前看到唭哩岸站有一個建案是百齡國宅 三房兩廳+一坡平車位，屋齡21年，捷運站走路五分鐘，10樓邊間，格局方正， 可遠眺關渡平原，室內可使用33坪，仲介說屋主很有誠意想賣，每坪50萬可以談 (總價2250萬左右)，讓我非常心動 3)中永和的話可以買到10年內房子，除了四號公園跟頂溪站附近幾個新建案超出預算外 大致上可以買到中等以上的房子 4)期待這幾個目前未大規模推出建案的地方，我是蠻看好土城，但要等推案 似乎要到2016年之後了，我不急著買房，但只怕到時房價漲到天邊去了， 有點擔心之後更買不到房子(2012年當時就開始看，真的是看著房價一去不回頭) 5)以不變應萬變，房價都已經漲成這樣了，反正現金在手，大不了五年後2500萬買一間 新北公寓，總不會買不起了吧，但若當時房價修正或較多好物件，不怕沒銀彈。 請大家給我點意見 我也會不定時將我近期看屋心得與大家分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.21.51 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411131466.A.B45.html
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09/19 21:06, , 1F
你文山區為何會找不到@@?
09/19 21:06, 1F
推
09/19 21:13, , 2F
大同士林一定有
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09/19 21:43, , 3F
大同20年內，公設比抓3成，室內28，權狀要40
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一坪62萬.....難.....南大同30年大樓都上60了
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09/19 21:44, , 5F
北大同航道下看有沒有機會
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推
09/19 21:47, , 6F
南大同沒那價值 要改變要活得購久
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09/19 21:48, , 7F
有成交就是有那價值，價值不是你說的算
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09/19 21:49, , 8F
真這麼好找原po不會找不到
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推
09/19 21:53, , 9F
有成交不代表有那個價
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推
09/19 21:55, , 10F
自住建議文山士林。南大同30年後看有沒有機會洗牌
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推
09/19 21:58, , 11F
北大同又不差，有車位的電梯大樓，總價又低
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09/19 21:59, , 12F
大不了開車不搭捷運
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推
09/19 22:01, , 13F
北大同價位OK。但南大同沒那個價
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推
09/19 22:07, , 14F
北大同被我……的朋友買四賣六過，你確定嗎？ XDD
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推
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這個預算應該要住在大安信義才對，是錢沒價值還是你不值得
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？
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推
09/19 22:14, , 17F
不建議此時買屋
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09/19 22:28, , 18F
原來有成交不等於有那個價，那要怎樣才是有那個價?
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09/19 22:28, , 19F
最客觀的事實就是有成交，不然你用什麼去判斷?
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09/19 22:29, , 20F
難不成是沒成交去判斷價值?這版上好有趣
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原來有人認定價值不是用成交價格而是自己猜想(筆記)
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09/19 22:30, , 22F
原來文山士林的價格是用成交價判斷，南大同不是(筆記)
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來這版上真的讓我學到好多，原來成交價還有分呢
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我真是才疏學淺X D X D
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09/19 22:32, , 25F
我也猜想高雄應該100萬坪才合理呢～
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推
09/19 22:32, , 26F
不防礙樓上做南大同的生意了
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09/19 22:33, , 27F
不敢不敢，不妨礙樓上做文山士林北大同的生意了
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哈
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哈哈
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推
09/19 22:36, , 30F
我不做生意。但我也不害人入坑
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推
09/19 22:50, , 31F
板橋可以嗎?我有接一間物件　符合原PO條件9成以上
09/19 22:50, 31F
推
09/19 22:51, , 32F
原來叫別人買士林北投北大同就不是叫人入坑
09/19 22:51, 32F
推
09/19 23:04, , 33F
航道下千萬不要 上次看屋五分鐘一架飛機 超吵
09/19 23:04, 33F
推
09/19 23:07, , 34F
樓上，問題有人說可以買，還說不是叫人跳坑
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叫人去買沒未來建設發展的地方，然後說不是叫人跳坑
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09/19 23:08, , 36F
這邏輯有趣極了
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推
09/19 23:10, , 37F
我覺得士林至石牌一帶還可以買 最近剛買明德附近自住
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09/19 23:10, , 38F
這邊環境比北大同安靜
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09/19 23:13, , 39F
士林石牌我沒有說不好，是有的人老愛說別人不好
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推
09/19 23:47, , 40F
不知道是不是蛋黃區漲太多，以前覺得北投新北投冷冷清清現在
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09/19 23:47, , 41F
人變好多!
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09/20 00:29, , 42F
第四點房子就還沒蓋阿
09/20 00:29, 42F
推
09/22 10:13, , 43F
室內28p以上電梯, 只能看大約15年以上的...
09/22 10:13, 43F
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09/22 10:14, , 44F
現在數10年內的電梯室內都25p以下...除非爆預算
09/22 10:14, 44F
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