[揪團]英國曼徹斯特房地產說明會 台北場
最近台灣投資東南亞房地產正夯
繼馬來西亞、泰國之後，最近是柬埔寨
經濟成長率7%，房價基期低，房租投報率10%以上，增值爆發強
可說是近一兩年來東南亞最佳投資標的
但若認為柬埔寨聽起來很LOW很危險，親朋好友面前提起來不夠響亮
想在法律周全的先進國家投資房地產
享有遠高於台北的房租投報率及房價上漲率，面子裡子安全兼顧
那麼英國第二大城曼徹斯特是相當優質的選擇喔
成熟穩定國家 投資0風險
總價450~900萬買大1房-大2房全新電梯公寓，房租投報8%保證5年
每坪36萬市場最低(周遭實價登錄行情60萬起跳)
BBC媒體城遷入～帶動經濟&租屋市場
英國(曼徹斯特)投資說明會~
地點:永和區仁愛路311號 21世紀不動產仁愛公園店 & 米拉咖啡廳
時間:9/20(六) 16:00 9/29(一)19:00(如果時間不方便，我們願意配合專程說明)
每年8%回酬 保證5年
雙方律師履約保證～安全
每坪36萬起 市場最低
香港首富李嘉誠出清中國房產之後，近年投資1兆5000億區域
媒體城遷入～帶動經濟&租屋市場
四線輕軌交匯站附近，步行8~10分鐘
機場快綫～去各國主要城市～2小時內
成熟穩定國家 投資0風險
眾多公共建設支撐房價
現場共30個位子~
採預約制~
現場提供咖啡&精緻蛋糕~
報名專線：0921604516 菁應不動產仲介經紀有限公司 黃映菁
(要順便聽我們介紹柬埔寨，比較兩者各自的長處也OK喔)
[英國財經環境介紹]
過去五年，英國經歷低迷，但如今已向上反轉。
英國國家統計局公布：英國四月份工業生產按年升3%，創下逾三年來最大增幅；
五月份失業率則降至3.2%，創五年新低，反映英國經濟持續向好。
[租賃市場分析]
1.2011年起，英國房屋租賃交易市場成長42%。
英國當地租客成長了近50%(340萬到480萬)
估計到2016年時，會再次提升至590萬人在租賃市場找房、租屋。
2.大量新興行業的的白領及學生人群，使得曼徹斯特人口結構年輕化。
未滿45歲的人口比例達到了65%，使得曼徹斯特及其周邊的租賃市場需求非常旺盛
房屋租賃速度通常較英國其他地區更快。
3.曼徹斯特日前被英國匯豐銀行評為最佳投資地點之一
有著全英最大的地上輕軌，而且交通網絡仍在快速擴張中。
儘管房價已有顯著增長，但是很多投資機會仍然能夠提供可觀的資本增長與租金。
4.英國的租賃市場，把每年調漲租金視為理所當然
[環境介紹]
冬季最低溫1.5度，夏季高溫20度，是全國冬季積雪最少的城市
2013年全球城市宜居調查(Global Liveability Surver)名列英國第一，世界51位。
生活費用遠低於倫敦
[房屋供需分析]
過去3年，曼城人口持續暴漲，估計2020年時，Trafford單一區域就將有8%增長
年度房屋供給量約3000戶，不足應付真正所需的10000戶
[幕後甘苦談]
本案是我們周遊列國一個月，接觸30個以上海外建案，從中精挑出最優的投資標的。
本案開發商在海外開盤，第一期完銷，第二期A B C D棟完銷，只剩E棟24戶剛開盤
我們增取到台灣代理權時，只有18戶可賣
且剛傳來消息，我們買柬埔寨的客人也買一戶曼徹斯特(進取及穩健投資並行)
剩17戶了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.250.199
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410857416.A.749.html
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09/16 17:23, , 1F
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到曼聯的主場Old Trafford Stadium只要5分鐘 ^_^
※ 編輯: hychuang (210.242.250.199), 09/16/2014 19:04:58
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推
09/16 19:32, , 4F
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不是鄉下，是傳統市鎮翻新
步行可到3線交匯old trafford電車站(0.6miles)，2016年擴為4線，公車站0.1miles
曼撤斯特市中心8分鐘，曼徹斯特中國城7分鐘，媒體城7分鐘，曼徹斯特機場15分鐘
曼徹斯特大學(擁有25位諾貝爾獎校友)6分鐘，Salford大學6分鐘
本建案一部分是19世紀百年建築翻新，非常有藝術風味。一部分是全新建築
推
09/16 21:01, , 5F
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09/16 22:21, , 6F
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09/17 11:14, , 7F
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補充最近的海外新聞報導，提到曼徹斯特的房市需求增加，未來看漲
http://www.epochtimes.com/b5/14/9/13/n4247421.htm%E3%80%90%E8%8B%B1%E5%80%AB%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E3%80%91%E6%9B%BC%E5%9F%8E%E6%A8%93%E5%B8%82%E9%87%8D%E6%8B%BE%E6%B4%BB%E5%8A%9B.html
這個案子因為取得土地成本低，沒花廣告費，採用直銷方式
賣價比周遭實價登錄便宜2成以上，甚至便宜近一半
我們也向開發商爭取可轉紅單，獲得同意了
一、二期1百多戶只剩E棟16戶可賣(是的，剛剛我們又賣出一戶)
買方說~可中途轉單或長期高收租持有~真的很多元化
數量不多，賣完就沒了
許多前英國殖民地人民愛買英國房產，新加坡人、香港人尤其熱衷
導致英國房產的買家，1半以上是外國人，也因此英國房價持續上漲
對海外房產有興趣的人
想在成熟穩定國家賺租金及房價增值的人
英國真的是個很好的選擇
30個座位名額，現在只剩13個座位了
有興趣了解的人，來聽聽看說明會吧
※ 編輯: hychuang (211.72.203.189), 09/19/2014 15:16:58