[問題] 法拍屋不點交

看板home-sale作者 (before sunset)時間9年前 (2014/09/01 23:28), 編輯推噓19(19推 0噓 22→)
留言41則, 20人參與, 最新討論串1/1
請問各位前輩，我爸買了一間尚未點交的法拍屋，前屋主提出此法拍屋的租賃合約， 經我方仲介表示,法院已認定原屋主租賃合約無效，且預計於近期由警察執行強制遷移 但今日我們確收到承租戶(前屋主的公司)委託律師發的一封存證信函， 內容大致上為: 「本公司自民國81年承租房屋迄今，惟於103年收受法院通知，xxx取得該房屋所有權， 因不知xxx之匯款帳戶或其他清償方式，尚無法交付租金，故函催xxx於24小時內提 出匯款帳戶或其他清償方式，倘逾期即依法提存。」 請問各位前輩,對方這樣做的意圖為何,應該要怎樣因應呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.24.94 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1409585333.A.913.html
推
09/01 23:51, , 1F
10年以上……
09/01 23:51, 1F
推
09/01 23:51, , 2F
租約到期沒??? 用哪個理由要他搬???
09/01 23:51, 2F
推
09/01 23:52, , 3F
租金一個月500元嗎
09/01 23:52, 3F
推
09/01 23:53, , 4F
應該是81年的租約 租到現在
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→
09/01 23:53, , 5F
元PO近期拍得 我猜的
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原屋主假藉名義左手租右手不肯搬吧
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才不信什麼81年的租約咧, 但是法律問題還是要找專家.
09/01 23:55, 7F
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09/01 23:56, , 8F
法院已認定原屋主租賃合約無效?
09/01 23:56, 8F
推
09/01 23:58, , 9F
法院已判決租約無效，立即回覆，法院已判定租約無效，
09/01 23:58, 9F
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已申請強制執行敬請配合
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09/01 23:59, , 11F
若續租而且，你也愿思，價錢也合理，當然另行簽約．但
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09/01 23:59, , 12F
是回覆得強硬
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09/02 00:01, , 13F
原PO要好好謝謝樓上
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推
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帥大就是專業
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推
09/02 00:09, , 15F
租的人是原屋主? 什麼情形.
09/02 00:09, 15F
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09/02 00:17, , 16F
樓上~ 是前屋主的"公司"
09/02 00:17, 16F
推
09/02 00:27, , 17F
對方公司想提存租金以保住租賃關係，但法院判決租約無效是
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推
09/02 00:27, , 18F
了解 呵呵.
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09/02 00:27, , 19F
什麼意思呢？
09/02 00:27, 19F
推
09/02 00:53, , 20F
推帥大~不吝分享
09/02 00:53, 20F
推
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海蟑螂
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09/02 01:44, , 22F
租期五年以上未公證視同無效租約
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09/02 01:45, , 23F
另外你找仲介拍的，請他處理後續，不然哪有這麼好賺的
09/02 01:45, 23F
推
09/02 05:34, , 24F
這個你穩贏 有判例了 建議軟軟去等法院判例 然後等強點 不
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用去跟對方硬碰硬收租金 省得挑起無謂爭端
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推
09/02 05:48, , 26F
建議最好把前屋主遷走 免得事後麻煩 如真要繼續租出 一定要
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重新簽租約與公證 如只有口頭答應則視同默許前面的不定期租
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約就會相當麻煩 以上供你參考
09/02 05:48, 28F
推
09/02 05:55, , 29F
建議自己確定法院判定 對方租約是否真為未公證不定期租約
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對方如果高招會再提出五年內無公證租約 變成買賣不破租賃
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不然聽你描述應該去告就可申請強點
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09/02 08:02, , 32F
謝謝各位的建議
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09/02 08:08, , 33F
他租金寫一千塊,我猜應該是法院判定他租約無效的理由吧
09/02 08:08, 33F
推
09/02 08:48, , 34F
1000塊?是美金嗎?
09/02 08:48, 34F
推
09/02 09:54, , 35F
建議強點避免後續麻煩
09/02 09:54, 35F
推
09/02 12:49, , 36F
搞假租約還拿來行使嗎
09/02 12:49, 36F
推
09/02 14:37, , 37F
都說租約無效了 就沒有租賃問題
09/02 14:37, 37F
推
09/02 21:01, , 38F
應該是前屋主開公司，然後申報租金支出給公司報稅，這種租
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09/02 21:01, , 39F
賃契約都嘛是做出來的，不過如果外在形式都做足，也不能挑
09/02 21:01, 39F
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09/02 21:01, , 40F
啥毛病就是了。但一切最後都是法院說了算
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09/21 18:32, , 41F
請問各位大大，一千塊可以租幾坪？
09/21 18:32, 41F
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