[新聞] 房市現警訊？法拍市場頻現爛尾樓

看板home-sale作者newhander (新警察)時間9年前 (2014/09/01 10:18)推噓10(10推 0噓 16→)

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1.來源連結: http://m.ltn.com.tw/news/business/paper/809502 2.內容: 2014-09-01 記者徐義平／專題報導房市警訊現蹤？近期台南、宜蘭等地區的法拍公告分別出現蓋到一半的「爛尾樓」、建案接待中心等遭法拍。法拍業者指出，法拍市場通常是反映半年前或是更早的房市景氣參考指標，若出現「爛尾樓」類型的法拍物件，推測可能是少部分實力較薄弱的在地業者，因房市買氣遲緩，導致撐不下去。遭到法拍接待中心位於台南市新營區民生路、金華路口，接待中心為1樓，坪數約43.28坪、土地面積約564.65坪，法拍底價6061.6萬元（翻攝自司法院法拍公告）小型地方建商抗寒力弱根據司法院法拍公告資料，遭法拍的接待中心位於台南市新營區民生路、金華路口附近，接待中心為1樓，坪數約43.28坪、土地面積約564.65坪，法拍底價6061.6萬元，債務人是三瑪建設與一位自然人。至於蓋到一半便停工遭法拍的「爛尾樓」，則坐落於宜蘭縣蘇澳鎮，原本預計興建13棟連棟透天厝，每棟建坪30.33~61.26坪，合計基地面積約406.26坪，法拍底價為4815萬元，債務人為誼錦國際建設與兩位自然人。寬頻房訊指出，其實近兩年各地陸續有不少小型建商因撐不下去而資產遭法拍，尤其是中南部地區，推測因是想搶搭房市熱潮順風車，卻未有完善的財務規劃所造成。此外，近幾年也有部分精華區的知名大樓遭到法拍，包括北市太子敦南大樓、三陽忠孝大樓及台中市的廣三SOGO百貨等，均是因為業主財務問題，導致精華區資產落入法拍市場。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，高總價與偏遠地區的大型標的若無完整配套，一有閃失很容易流入法拍，不過這類產品資金與技術門檻雙高，能接手的業者也絕非泛泛之輩，因此有心投資者往往能以優勢價格取得標的，也成為另類房地產的投資顯學。部分地區陸續出現蓋到一半便停工遭到法拍的「爛尾樓」，宜蘭縣蘇澳鎮某一工地，原本預計興建13棟連棟透天厝，每棟建坪30.33~61.26坪，合計基地面積406.26坪，法拍底價4 815萬元（寬頻房訊提供） 3.心得或感想: 哆哆表示興奮，揪團買進。 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.243.176.120 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1409537909.A.D9F.html

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HarryHTC

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推

Tosca

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newhander

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