[問題] 貸多還貸少好?

看板home-sale作者 (千磨萬擊還堅勁)時間9年前 (2014/08/21 07:00), 9年前編輯推噓14(14推 0噓 36→)
留言50則, 15人參與, 最新討論串1/1
想請教一個問題 目前已買房 預計貸700 利率1.88 家人希望貸550就好 其他錢先跟家裡借 利息照算 其實我自己強力希望是貸700 但家人非常非常非常堅持貸550 其他兄弟姊妹若買房 家人一樣會支援 目前家人強力要求貸越少越好 若跟銀行貸比較少 其他跟家裡借 好處是: 1.不怕利率升 2.還款彈性佳 缺點是: 1.每個月現金反而變少 (差額150我自己是規劃10年內還完) 我知道有觀念是 房貸能貸多少就貸多少,有寬限期就辦寬限期 盡量把現金留在身上 但是以這個case來說呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.122.250 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408575631.A.251.html
推
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如果跟家人借，借貸關係要明確，避免發生家庭糾紛
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貸款比較久，就銀行賺的多。家人借,欠人情囉。
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錢好還，人情債難還…跟長輩借，其他手足怎麼想？？
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※ 編輯: Morphee (1.175.122.250), 08/21/2014 07:11:22
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樓上我已回應在原文
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※ 編輯: Morphee (1.175.122.250), 08/21/2014 07:14:26
推
08/21 07:59, , 5F
先貸700，長輩的150可以事後一次還，每月負擔可減輕
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推
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或是150拿去做別的投資，不用急著還，之後一次還掉也
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也可以
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推
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是我會貸700 就跟家人說現在利率低 他們的現金先留著 要是
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將來利率升太多 再跟他們借(當然只是婉拒的藉口啦XD)
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貸多好
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你們家人搞錯順序了 真的突然缺錢 再跟家裡借錢就好
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你突然缺錢的時候 銀行反而不會借給你 所以家人要留在緊急
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然後你利率這麼低 當然是貸越多越好!!低利就是鼓勵貸款阿
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上一輩的人買房 那個時候利率背景是十幾趴 所以不喜歡貸款
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甚至不貸款直接全現金買 上一輩很多都這樣
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現在時代變了 利率這麼低 不貸白不貸~~
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另外 寬限期要看你怎麼看待你買的房子
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投資客放一兩年就要賣掉 當然寬限期開下去
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自住客如果打算一輩子住到死 那不該寬限期 這樣還不到本金
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你要這樣解讀:還本金就是存錢 把錢存進房子
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寬限期其實是租金 等於你付租金給銀行租你的房子
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還本金都是你的 因為只要你把房子賣掉 錢就拿回來了
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寬限期的錢等於是銀行的 你給他就給他了 房子賣掉也拿不回
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寬限期能不用就不要用,除非你是投資客,2-3年後賣掉
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www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal_evamth01.asp
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你可以自己試算,有無寬限期的差別
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上面是國泰世華貸款線上試算,會列出每月的本金利息
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100萬來說,每月9148,利息總計93,483
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用寬限期2年:前2年1567,第3年11228,總計利息115474
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國泰世華那網址,請前面自行加入 http://
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推
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自住用寬限期是很可怕的
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推
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不一定啦 如果住兩三年就準備換屋的人 也是可以用寬限期阿
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寬限期是條件好才能辦的 可怕在哪...
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推
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要不要用寬限期 要貸多少~是看你負擔能力..
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最重要的是 多貸出來的錢..有做更有效率的轉投資嗎?
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不然你多貸 又加上寬限期~也只是給銀行賺利息而已!
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槓桿是給有支點的人用的
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利息就是借這一支槓桿的租借費
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給你槓桿還嫌不好用? 那就現金買房吧
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一樣要利息 都跟銀行借 比較好規劃...跟家人借不管算
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不算利息....那個人情債很難算~~~有時比金錢更麻煩
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推
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長輩都怕貸太多
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貸過頭
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你想貸700,家人希望貸550,借你150但要算利息 不是一樣?
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08/21 18:55, , 45F
說真的名目利率2%, 實值利率0%~1%...不借??
08/21 18:55, 45F
推
08/21 20:07, , 46F
建議貸到滿
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08/21 20:58, , 47F
跟家人借要付利息是我自己提的 家人是說不用
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不過還是感謝各位的意見~~會自己在好好想一下
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推
08/21 23:28, , 49F
看來多借出來的資金是不是一定保證獲利, 如果不是那就少借
08/21 23:28, 49F
推
08/24 12:40, , 50F
如果自住貸越少越好。如果要投資越多越好。
08/24 12:40, 50F
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