Re: [心得] 台北市的『低總』標準
※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: 三年前我在版上呼籲大家要搶進北市雙低(低單&低總)物件
: 雙低即將起漲
: 三年過去了
: 北市雙低物件最少漲了1-2倍
: 今天友人說近期有投資客在掃中山區低總物件
: 仔細一問
: 其低總標準竟是2000萬以下
: 暈
: 很好奇大家認為台北市的低總標準是多少？
: 先不要區分坪數區域類型
: 就是某個價位，你一聽就會認為這是低總的物件
以下列舉天龍國常見物件=>公寓標準2房+屋齡30-40年
釋出一周內被秒殺條件如下
1.大安區：2500萬以下
2.信義區：2200萬以下
3.中正區：接近大安區2000萬以下、接近萬華區1800萬以下
4.中山區：1700萬以下、接近條通風化區打8折
5.內湖南港：1600萬以下
6.大同區：1500萬以下
7.北投文山區：1400萬以下
8.萬華區：接近中正區1400萬以下、接近風化區打8折
以上
1.預售屋 $*1.3倍
2.屋齡5年以下$*1.2倍
3.捷運300米以內$*1.2倍
4.公寓2樓 $*1.2倍
5.明星學區$*1.2倍
5.公寓4樓打85折
6.83年以前4+5頂加 $*1.2倍
7.有嫌惡設施打8-9折
8.兇宅5-6折
以上可自行各項加成計算，這些價錢在天龍國，都算低總價秒殺物件
但通常秒殺物件是買不到的，所以正常購屋預算請再+1成
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