[新聞] 貴到買不下去...雙北開價終於下修
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http://news.housefun.com.tw/news/article/22178669916.html
2.內容:
好房News編輯中心/台北報導 央行打房不手軟,賣方賣壓越來越沉重,根據調查,今年
1-5月的網路開價,明顯低於去年同期,連堅不可摧的雙北市,都出現下修,成為七都中
唯二下修城市。
根據永慶房仲網統計,比較103年1月與5月的網路開價變化,全台的漲幅都明顯低於去年
同期,台北市今年5月網路開價相較於1月,單價下修了0.4%;新北市也從4月的41.62(萬/
坪)變成5月的41.21(萬/坪),下修了0.41(萬/坪) ,是七都單價下修最高的縣市;七都中
只有新竹縣高於去年同期。 桃園縣網路住宅開價仍從4月的23.58(萬/坪)變成5月的
23.71(萬/坪),上修了0.13(萬/坪),房價仍持續調漲;新竹縣開價變化不顯著,網路住
宅開價維持平的現象;台中市網路住宅開價上修0.05(萬/坪),房價屬持平狀況;台南網
路住宅開價上修了0.15(萬/坪),為七都開價上修為高的縣市,顯示台南市房價仍具補漲
空間;高雄市網路住宅開價上修0.12(萬/坪)。 根據永慶房產集團發布的103年Q2房產趨
勢前瞻報告發現,首購進場的占比為34.5%為各項動機中最高,換屋動機亦有34.2%,顯示
剛性需求仍強,對於首次購屋,都希望將來房子可增值好轉手,如何在資金不充足的情況
下,選擇既有增值效益,自己又負擔得起的產品?永慶房產集團房仲網資深經理高川婷建
議,有意願購屋者可趁多區屋主開價出現下修,網路委售物件增加,趁早進場挑選適合自
己的物件並把握議價機會。
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