[新聞] 長虹：今年房市冷「總統大選前都不會好」
1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140625/422384/
2.內容:
長虹：今年房市冷「總統大選前都不會好」
長虹建設（5534）今舉辦股東會，董事長李文造坦言目前房市景氣較冷，預計到總統大選
前都不會好，但營建業可順勢汰弱留強。不過依公司銷售計劃，2016年有9案完工，光當
年完工的新北市林口區「長虹天璽」、「長虹天際」可售總額就達163億元，財務長陳茂
慶透露，2016年是獲利高峰，可能是有史以來最高。
雖然目前房市買氣偏冷，李文造表示，林口案場銷售情況依然很好，可見民眾對長虹品牌
有信心，「世紀長虹」目前銷售4成，預計今年完工。他也指出，這2年房地產政府政策、
人為因素控制多，選後應會回歸自由化，不再齊漲齊跌，而是依產品規劃、品牌力來作個
案表現。
台灣房市已走高11年，李文造表示，難保日後仍可維持此榮景，因此不排除往大陸發展，
已與大陸公司合作，成立「黃石聯虹房地產公司」，已向當地政府申請建照，近期可望核
准。他表示，會把這案當作投石問路，若獲利不錯，之後會再投入大陸房地產。對於台灣
政府打房，他認為政府讓社會大眾有建商炒房的錯誤觀念，因過去每坪成本可能5萬元，
現在雙北市單坪動輒20萬元上下，房子品質愈來愈好，政府卻只看到房價變高，對建商並
不公平。
目前公司手上也有3筆都更案，分別位於北市玉成段、松德路和信義路，預計2019、2020
年完工。李文造說，都更是必然趨勢，但程序太繁瑣，政府害怕社會輿論又不敢放寬條件
，怕被認為圖利建商，只能等重劃區都蓋完，建商沒土地紛紛走都更，社會意識到現行法
令的問題才會迫使政府修法。
長虹建設今公布2013年合併營收82.33億元，每股盈餘20.36元，通過配發現金股利6.5元
，股票股利0.5元。（潘姿羽／台北報導）
3.心得或感想:
台灣有台灣的玩法 長虹不要唱衰
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