[問題] 在台南的購屋能力請益

看板home-sale作者 (呆尼斯)時間10年前 (2014/06/23 13:42), 編輯推噓12(12推 0噓 26→)
留言38則, 14人參與, 最新討論串1/1
本魯因為在台南工作，有想在台南定居 因為一些因素，想找透天優先，不一定要新房 中古的約２０年以下可接受 經濟能力大概是目前年約７００k，是千大傳產算是會穩定成長，若預計頭期１００萬，該怎麼找比較好？(首購可用) 另外，貸款有辦法貸到9~9.5成嗎？ -- posted from android bbs reader on my HTC One 801e https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.52.220 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1403502152.A.609.html
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06/23 13:45, , 1F
補充，工作區域在嘉藥附近，所以以四周區域為主
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屬意地區是，南區，中西，歸仁，仁德
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貸9成以上是不可能的,除非特殊狀況
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你的條件跟頂新魏家一樣可以輕鬆貸款買帝寶了
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推
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去年10月鄉民跟我買永康別墅 貸款到9成 他條件太好了
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到底是什麼條件才可以貸到9成呀...
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推
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台積電高級工程師 工作5年 收入保密 破9成....
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推
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檯機工程師 五年資歷 年收約300萬
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推
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貸九成可以 需要弄一些操作手段 類似房+信貸那樣
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推
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我那間沒有用信貸 就單純房貸 人跟房子條件都重要
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單純房貸要九成 就要多找銀行 有些銀行很保守怕被盯
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"正常"房貸其實是七五成 例如國泰都是這樣
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然後加碼讓你貸到八成是一般中低階主管就有的權限
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所以大家才認為八成是基本 但要加到八五成就有難度 會被盯
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加到九成就要看銀行 我遇到的行員都膽小 不敢承擔讓我到九成
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所以他們會有很多方法盡量讓客戶拿到九成的資金 常用就房+信
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每月還款=70萬/2~3=3.5萬~2.3萬
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抓3.5萬的話 可以貸款35000/5100=6百萬
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如果只有一房 現在還是有房貸九成的 但是基本上條件要不錯
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例如大公司 收入漂亮等...我剛辦完 但我是買在台北
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利率也才1.9x 然後公股銀行就不用想太多了 找比較小的談
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另外台南很大 我之前買在東區 3..4年大樓40坪就700萬了
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但當時在其他比較偏遠地區700 卻可以買到不錯的透天
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推
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買偏遠地方 就怕...........折舊>增值
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F大現在東區的大樓 周邊應該也漲很多了吧
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推
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現在東區20年大樓還可以買嗎?
06/23 21:26, 26F
推
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東區的新大樓 首推[太子文化] 根本神作
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台南市的大樓 超過15年建議就不要碰了 .....
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06/23 22:07, , 29F
想買台南市大樓的朋友 請先到[太子文化]參考一下
06/23 22:07, 29F
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06/23 22:08, , 30F
有錢的朋友 可以考慮一下[知安根]
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推
06/23 22:28, , 31F
太子文化已經7年多了，你是說文化會館吧
06/23 22:28, 31F
推
06/24 00:21, , 32F
Z大 這種 我猜兩百以上啦
06/24 00:21, 32F
推
06/24 09:02, , 33F
我也想問,醫師在台南首購,有可能貸九成以上嗎
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06/24 09:02, , 34F
這樣條件應該有比台gg星人好吧
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前幾個月問到好像只有八成五
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推
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要看房子本身條件阿
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06/24 09:26, , 37F
沒有真的送上去資料 其他都預估罷了
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06/24 21:49, , 38F
台積五年資歷最好有三百萬~~~~
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