[新聞] 信義對房市看法相對謹慎 擬擴市佔穩業績
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2.內容:
信義對今年房市看法相對謹慎，擬擴市佔穩業績
房仲龍頭信義房屋(9940)今(30)日召開股東會，會中承認去年EPS 4.92元，並通過配發現
金股利2.6元、股票股利2.2元，共計4.8元。信義房屋董事長周俊吉表示，去年對信義房
屋來說，是深具歷史突破性意義的一年，信義房屋及子公司整體表現優於過去兩年。而展
望今年，信義表示，預期穩健復甦的經濟動能仍有利提振購屋需求，但不動產稅制檢討及
年底七合一選舉多少對買氣造成干擾，因此對今年房市相對謹慎。
周俊吉表示，雖然去年兩岸政府均多次推出壓抑房價政策等不利因素，但由於外部資金充
沛，加上信義房屋持續強化作業效率、提升服務精緻度、加速人才培育，並落實集團資源
有效配置等施策下，使公司去年得以繳出營收、獲利亮麗成績。
信義總經理薛建平則進一步分析，國內的房屋買賣移轉棟數，在歷經2012年33萬棟的近年
新低量後，去年出現反彈，交易量回升至37.2萬棟，這與國際量化寬鬆政策、外部資金充
沛有關，不過，在房市成交擴量下，國內品牌房仲業店數成長數量也多達1成。
對於今年，薛建平直言，今年因政府打房、下半年選舉因素，房市買氣將受影響，而美國
QE政策開始轉向，市場也預期將升息，這也可能使買方心態趨向觀望，所以今年公司對市
場態度較謹慎，從市場來看，預計自住買盤會是今年支撐市場的主要客層。
至於今年首季，信義EPS僅0.48元，較去年同期的0.93元明顯下滑，讓不少股東在會中表
達擔憂，對此，薛建平表示，今年首季國內房市景氣不佳，信義是國內房仲第一大廠，但
市佔僅7％，盈餘變動仍不免受外在環境影響，公司將持續擴張營運規模，目標市佔率達
到3成，以使盈餘表現更穩定。
3.心得或感想:
房仲景氣雖然不大好，去年EPS有4.92元算是相當厲害，不知道中小型房仲的獲利如何？
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