[問題] 簽約後買家要求驗氯離子

看板home-sale作者 (歡樂踏步機)時間10年前 (2014/05/20 11:42), 編輯推噓7(7推 0噓 22→)
留言29則, 9人參與, 最新討論串1/1
已經簽完約，買方頭期款已進屢保，但 現在買方要求驗氯離子（可能是覺得買 貴，想用重大瑕疵解約），但合約並為 載明，是否該同意？如不同意這算買方 違約嗎？想請教有經驗的各位，謝謝 （手機繕打，請見諒） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.178.84 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1400557337.A.006.html
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05/20 11:43, , 1F
你確定你超標嗎??? 事後反悔的超麻煩
05/20 11:43, 1F
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05/20 11:47, , 2F
沒超標，也非海砂屋，只是看現行文章覺得要超過0.3好像蠻容
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05/20 11:48, , 3F
你自售嗎 還是透過仲介?
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仲介
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推
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超過0.3不會容易呀
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05/20 11:52, , 6F
唔..那買賣合約有註明嗎?
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05/20 11:53, , 7F
合約內沒有要讓買家驗氯離子
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推
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那就沒什麼好擔心了 通常買賣是保障雙方 不會偏向任何一
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05/20 11:57, , 9F
方 除非你的氯離子如果超標的很嚴重..不過這還得經由法院
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05/20 11:57, , 10F
判定
05/20 11:57, 10F
推
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因為就算超標，結構沒問題不影響居住安全，是不得要求說
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解約就解約
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這種買方就不用跟他客氣了，叫你的仲介強硬一點，如果你
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是我的客戶，我早就直接跟你講了，還來板上發文，你仲介
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05/20 12:01, , 15F
太糟糕XD
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推
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對了補充一下，他要驗的話，你是應該要給他驗的，那是他
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的權益，不過，這部分是買方要負擔 大約四~五千左右
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05/20 12:14, , 18F
謝謝各位的回覆，感恩！
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推
05/20 12:51, , 19F
買賣契約明明是偏向保證買方== 我有上過法院
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05/20 12:51, , 20F
打錯 保障 有些合約沒有載明的事買方到時後悔也可以
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05/20 12:52, , 21F
用你應盡告知義務這條打你
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05/20 12:52, , 22F
我當初就是被這條追死 明明是對方違約不買
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05/20 13:11, , 23F
你房子大概幾年 會影響氯離子的因素很多 像是濕度獲測量點
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05/20 13:12, , 24F
怕糾紛就讓買方測 其實合約都簽了 要再議價或解約都不容易
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05/20 13:13, , 25F
詳細規定最好把合約看清楚 或是了解仲介公司的規定
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05/20 13:32, , 26F
因為有些仲介公司是有明文規定超標的補償(由仲介公司負擔)
05/20 13:32, 26F
推
05/20 15:44, , 27F
房子幾年的啊3X年的幾乎必中喔
05/20 15:44, 27F
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05/21 01:56, , 28F
按照合約，你是要讓他驗的
05/21 01:56, 28F
推
05/23 09:38, , 29F
啊到底有沒有問題?
05/23 09:38, 29F
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