[新聞] 台中首購外圍當道 西屯交易居冠 北屯緊追
從交易熱度可看出房市黑馬區,台中市今年第1季成交件數最多的、依舊以西屯、北屯占
最大宗。值得注意的是,房價較低的市郊如烏日、太平等地區,近2年交易量也有大幅成
長,顯示自住型的購屋族群,開始往價廉的郊區移動。
台中市的西屯、北屯等2個行政區利多不斷,人口數也最多,建物買賣移轉棟數占台中市
總成交量的30%,但隨著市區房價高居不下,烏日、太平及大里等房價相對便宜地區交易
熱度攀升。業者觀察表示,市區新案也開始改變策略,小坪數、低總價產品增多。
度過買氣較低的2月春節後,台中市今年3月建物買賣移轉棟數又回復去年水準,第1季西
屯區以1802棟居冠。目前中科福科路周圍仍有不少首購產品,逢甲地區也有大量的低總價
套房、小坪數中古大樓交易,而12期重劃區在水湳經貿園區與交通建設等議題下,也是新
案齊發。
位居第2的北屯區,第1季移轉量為1514棟,隨著大建商重心自11期轉移至單元14、廍子、
新光重劃區後,11期重劃區中古大樓均價來到每坪25~28萬元,已和南屯的8期重劃區相近
,轉型成為換屋地段。而北屯區在旱溪以東的重劃區,中古大樓每坪尚在12~16萬元,新
案成交價也多在1字頭內,是首購族仍能負擔的區域,因此交易量也以此區為大宗。
去年底生活圈2、4號道全線通車,沿線行政區包括潭子、太平、霧峰等地,交通的先天缺
陷被補足,但中古屋每坪尚在10~15萬元,吸引不少自住族群入籍,今年第1季的交易量較
去年成長20%以上。同為首購區段的烏日區,連續2年移轉量成長皆超越50%,高鐵特定區
內新案量大,且有不少單價20萬元內的新案大樓。
新聞連結: http://ppt.cc/lFJv
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.177.142
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1399709244.A.0FA.html
推
05/10 18:19, , 1F
05/10 18:19, 1F
推
05/10 21:44, , 2F
05/10 21:44, 2F
推
05/10 21:51, , 3F
05/10 21:51, 3F
→
05/10 21:52, , 4F
05/10 21:52, 4F
→
05/10 21:53, , 5F
05/10 21:53, 5F
→
05/10 21:55, , 6F
05/10 21:55, 6F
推
05/10 22:01, , 7F
05/10 22:01, 7F
→
05/10 22:01, , 8F
05/10 22:01, 8F
推
05/10 23:15, , 9F
05/10 23:15, 9F
推
05/11 00:30, , 10F
05/11 00:30, 10F
→
05/11 12:46, , 11F
05/11 12:46, 11F