[新聞] 學運衝擊房市北冷南熱

看板home-sale作者shhsu (shhsu)時間10年前 (2014/04/09 12:46)推噓11(13推 2噓 11→)

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1.來源連結:蘋果地產 http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140409/35754340/news/ 2.內容: 學運衝擊房市北冷南熱 2014年04月09日千億元建案延後中南部首購夯【王筱君╱台北報導】受氣候、太陽花學運、游資流向股市等因素影響，第1季房市北冷南熱，《蘋果》統計十大代銷Q1原定總推案總量達2370億元，但有逾千億元建案延後推出。雙北市建案銷售看個案表現，清明連假各案場來人漸回籠，台中、高雄首購產品吃香，豪宅因推案量大，去化速度趨緩。政府稽核查稅及打房力道漸增，讓北部代銷業出現寒蟬效應，《蘋果》定期調查各檔期銷售狀況，有別於農曆春節後代銷大方公布市況，新聯陽實業、海悅廣告、創意家行銷負責人皆轉趨保守，只願用籠統「形容詞」描述去化狀況，海悅廣告總經理王俊傑更直言：「政府積極作為，房市受到壓抑，要一個產業死很easy，大環境讓人悲觀。」「520檔期才明朗」新聯陽實業第1季原定推案量達700億元，但總銷120億元景美地上權案「華固新天地」因建照延後取得，月底才正式銷售，指標案林口「世紀長虹」與台中七期「?格」則順銷，總經理黃清益稱：「天氣好，來人就增，個案特色也會決定銷售率。」他舉新成屋「世紀長虹」為例，基地大、又是當地最高建築，自然有磁吸效應，假日來人衝上80餘組。「第一季觀望氣氛濃，市場走自用格局，置產族有下降。」甲山林廣告副總經理徐永仁觀察，清明連假各案場有加溫趨勢，淡水「天藝」產品特殊，1周去化8~10戶，景美「靜心文匯」1周約去化5戶，但整體市況要延續到520檔期才會更明朗。信義代銷研展部經理楊國昌也認為，329檔期推案量大，效應會遞延至4、5月。高雄豪宅冷、首購市場夯。廣誠廣告協理董上裕直言：「70坪以下都很好賣！」高鐵站旁「新光more」規劃25~36坪2、3房，1個月去化7成，美術館總銷25億元「擁樂」已去化10億元，規劃50~90坪，70坪以下快賣完。小坪數宅月賣5成而台中萬群地產在逢甲大學旁推總銷25億元小坪數宅「達利晶漾」， 1個月去化逾5成。對於海悅、甲山林等北部代銷紛紛南下推案，高雄在地業者直言，高雄前 3大代銷都不太想接豪宅案，因案量太大，不可能只靠北部投資客，且高雄投資報酬率無法和北部相比，在地有錢人寧可買透天。 3.心得或感想: 新聞附《十大代銷Q1推案&去化情況》表，請按網址參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.104.139.247 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1397018765.A.95A.html

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