[新聞] 大直重劃區房價跌5.9％

看板home-sale作者shhsu (shhsu)時間10年前 (2014/03/26 12:52)推噓8(8推 0噓 21→)

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1.來源連結:蘋果地產網 http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140326/35725422/news/ 2.內容: 大直重劃區房價跌5.9％ 2014年03月26日【張菱育╱台北報導】買屋首重地段，重劃區保值性更被認同，統計全台精華重劃區房價變化，除了大直重劃區之外全部上漲，大直重劃區房價跌 5.9%；據大直重劃區房仲業者表示，因景氣不佳，屋主不願現在賠錢賣出，導致房市交易量低。屋主惜售1坪70萬統計實價登錄網站，全台各主要都會區的精華重劃區房價變化，僅北市大直重劃區房價下跌，從2012年第4季平均每坪74.21萬元，減至2013年第4 季每坪69.8萬元，年減5.9%。台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，大直重劃區在2012年第4季時，有大量的高價物件交屋潮，導致該季房價偏高，才使2013年第4季房價呈現下跌。《蘋果》查閱實價登錄資料，大直重劃區於2012年第4季時，有8筆「富邦九莊」交屋潮，總價約2.2~3.5億元，另還有「羅馬假期」、「明水悅」、「大直JoJo」等共23筆交易，不少都是高單價套房。中信房屋大直加盟店店長俞家龍說，大直重劃區從去年11月到現在，成交量都偏低，主因景氣不佳，而屋主看好未來潛力，不願現在賠錢賣，這些屋主大多口袋深，又不急著賣，也讓現在此區房仲都要「咬著牙度過。」新板特區漲幅最高漲幅最高的重劃區為新北市新板特區，從每坪55.2萬元漲至68.8萬元，漲幅24.6%，洪佩君表示，新板特區於2013年第4季時有不少小套房交易案，因單價相對高，因此拉高房屋均價，造成新板特區的房價年增幅最高。另信義計劃區與農16特區，年漲幅分別有15.5%、19.2%。 3.心得或感想: 新聞附《全台指標重劃區房價變化》表，請按網址參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.104.122.165 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1395809565.A.29F.html

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