[問題] 關於農地繼承問題

看板home-sale作者 (潤絲精= =||)時間10年前 (2014/03/25 22:09), 編輯推噓2(2推 0噓 10→)
留言12則, 5人參與, 最新討論串1/1
家父過世發覺有一筆持分地大約15/153 大概細算之後有760坪 每公尺公告地價是11800 想請教持分地能賣嗎？價格會比沒分割的比較差嗎？ 代書說農地繼承、要報農用才會免稅，需要公家機關現場判定、假如上面有貨櫃會影響到農地的定義嗎？現場主張工寮嗎？因為那筆土地在桃園我在台北無法瞭解現況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.99.43 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1395756578.A.FEC.html
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03/25 23:21, , 1F
農地的定義要看他在哪裡 不是耕作作農用或者看地目就是農地
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而且也不能再割了 已經是最小面積了 持分地當然能賣
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03/25 23:24, , 3F
農地有很多限制 用繼承的基本上也沒有土地增值稅問題
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03/25 23:25, , 4F
所以你不用擔心稅賦的問題
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總之先辦理好繼承再賣掉 為什麼不直接問代書呢?
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並且通常大家參考的會是 土地公告現值 當然這也不是市價
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如果你不相信你現在的代書我看換一個好了=..=
03/25 23:28, 7F
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03/26 00:24, , 8F
謝謝你的回答、我再詳細問他好了
03/26 00:24, 8F
推
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繼承耕地不受0.25公頃的限制、可分割、農業發展條例16條
03/26 01:07, 9F
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可問代書看看是否這樣子
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03/26 08:34, , 11F
報得了農用好像要繼承後持續一定年限才承認
03/26 08:34, 11F
推
03/26 09:34, , 12F
申請就好了 很簡單的
03/26 09:34, 12F
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