[問題] 有人買預售屋的經驗嗎

看板home-sale作者 (貓咪)時間10年前 (2014/02/10 23:22), 編輯推噓5(5推 0噓 13→)
留言18則, 5人參與, 最新討論串1/1
預售屋跟合作銀行的貸款成數會比較高嗎?利率方面又如何?? 有看到一些案子的自備款超低的算了以下差不多才1成左右，是有配合 信貸嗎? 如果買預售屋後到交屋馬上再賣出，虧錢的可能性高嗎，先位置不要 太差來講的話... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.43.244
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02/10 23:25, , 1F
買預售不見得要跟合作銀行的貸款 自己找到更低的就可以
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推
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交屋馬上賣出先奢侈稅再說
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推
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買預售要賣就交屋前一定換約。
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貸的成數看房子地段 還有貸款人的趴數
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買預售要賺就要趁紅單轉讓期 跟可換約期 交屋要好幾年
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如果ㄍㄧㄥ到他交屋才賣 會賺嗎還是虧錢機率會比較高
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交屋後還要負擔一些管線費跟管理費 時效性來說已大打折
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都ㄍㄧㄥ到交屋了 你付的成本+時間 總價不多個五十一百
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02/10 23:33, , 9F
怎麼對得起自己 成屋一定比預售貴 除非像X林X居一樣
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因為是菜鳥ˊˋ如果不管效率單純買預售屋等到交屋這樣就好
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虧錢機率應該不高吧...有沒有建商後來蓋不完的狀況= =
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這就是買預售要負擔的時間成本跟風險 你既然承擔風險
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你還會虧錢賣嗎? 不是缺錢就是房子有問題
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推
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買預售屋再轉賣，大致分兩種情況，紅單靠關係拿的低
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賺短線，或賭後勢看漲賺長線...。
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推
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會比較好貸,沒奢侈稅跟資金壓力的話可以等
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02/11 00:14, , 17F
像我超過2間就不愛交屋,且還要貸款找房客
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推
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2014房地產趨勢分析 YouTube
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