Re: [心得] 小資全貸法
※ 引述《atixor (triste)》之銘言：
: 繼上次聽聞的小資炒房團後,
: 最近又聽到更誇張的......看來真的要井噴無誤了XD
: 狀況大略是這樣~ 有些實在太瞎 記不清楚了
: 這也是一個團隊運作
: 首先找個乾淨的人頭A 最好是有正常的工作 沒有也沒關係
: 假設A的真實工作 月入3.5萬
: A再去開一個戶 每個月固定匯入5萬or8萬 製造假收入(假裝第2份薪水)
: (如果沒有工作的 就每月固定匯入10萬 東進西出)
現在這個時代 貸款緊縮，這招很難用了
: 再找也是自己人的公司弄個證明之類的
: 養個半年8個月 等於是有月入10萬的假象
銀行都很聰明~看扣憑最準
其次都是參考加分用而已..
: 看好了標的物 最好是新北破舊公寓
: 假設買價600萬 就跟屋主先談好800萬
: 再去生一筆頭期(集資or信貸100萬)
: 就去跟團隊熟識有往來的銀行貸款 貸700萬
這就不太對了
即使你成交價寫800~還要銀行也鑑價鑑得到800
以及根據央行規定 即使銀行鑑得到 700已經88成
基本上用「做出來的」薪資~是不可能實現的
銀行是這樣
能夠貸到85成~公務員或扣憑百萬
能夠貸到九成 醫師律師會計師 而且也只有部分銀行可以
還有前提負債比都要算得過
不過哪個醫師會借你人頭當登記人!?
: 多出的來100萬就拿來改小套房 靠房租cover利息
: 放個2年 脫手~
: 真覺得台灣人實在太有才了 無奇不有
: 不過現在才入場的 來得及跑嗎XD?
以前這招好像滿好玩的
現在...實價登錄後 誰還敢做假?
偽造文書詐欺被發現的風險大增~為了賺一兩百萬背牢獄之災不太值得
還有要達到"超貸"100萬
你還要買得比行情便宜「非常非常多」才行
以你的例子
你得用600萬買到銀行認為有800萬價值的房屋
而且通常銀行還會低估~等於你真的要買爆炸便宜的
在這個便宜50萬就會被秒殺的時代
摸摸你的LP~乾有可能???
還是有拉XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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