[問題] 請問車位含在公設裡

看板home-sale作者puddinghan (準備開始唸書..考試加油)時間10年前 (2014/01/01 09:57)推噓1(1推 0噓 9→)

留言10則, 4人參與討論串1/1

小弟最近買了人生中的第一間房但因為當時購買時太衝動未做足功課但為時已晚來不及反悔---到交屋階段只好盡力維護補救一下但仍有一些問題想請問一下各位前輩懇請前輩們給與小弟指點先謝謝大家~甘溫~ Q1.小弟所購買的房子有含車位(坡道平面)，但是權狀上並未載明，也未將房子跟車位的產權拆開成兩張，車位則是列入公設的坪數當中，詢問經手的代書說買賣契約上面有載明賣方是有賣出指定車位，若是日後有產權上糾紛，可用契約書作為證據。但感覺還是很不安心萬一別人要強佔停車說這是公設大家都可以使用因而自身權益受到損害這樣的問題是否有其它方式可以解決?證明該車位為買方所有? 我有在網路上查到有"分管協議書" 也詢問代書~代書說"分管協議書"要所有住戶簽名有難度因而想請問大家有沒有其他方式可以解決這樣的問題? Q2.小弟房子是在桃園地區的民86建的華廈但是其中有屋內有夾層且蓋滿買了之後才知道蓋滿是可能被報拆的也有聽同事說好像在某個年度之前的違建不會被報拆? 所以想請問一下這個部分被報拆的可能性大嗎?(也有朋友說台北市報拆機率比較高) 或是我有沒有其他方式可以解決?或是避免報拆? 以上兩個比較急的問題想請教大家謝謝大家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.232.235.77

推

W12

01/01 10:07, , 1^F

01/01 10:07, 1^F

→

W12

01/01 10:10, , 2^F

01/01 10:10, 2^F

→

W12

01/01 10:11, , 3^F

01/01 10:11, 3^F