[新聞] 上月買氣創新低北台新案量縮237億元

看板home-sale作者dingoo (de novo)時間10年前 (2013/12/13 18:49)推噓13(13推 0噓 3→)

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蘋果日報 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131213/35504383 上月買氣創新低北台新案量縮237億元連衰6月閃黃藍燈重劃區較受青睞 2013年12月13日更多專欄文章十一月預售屋市場未見起色，看屋人數月減逾一成。資料照片【王筱君╱台北報導】928檔期表現不如預期，買氣不振持續反映在11月預售屋市場，《住展》雜誌昨公布11月北台灣預售新屋市場風向球分數，創年度最新低分37分，較上月降 2分，連續第6個月呈衰退注意黃藍燈，顯示谷底盤整依舊未見起色。業者表示，未來具有交通、公共建設或重劃區題材型產品，較易獲得首購與自住族群青睞。主計總處再度下修今年經濟成長率至1.74％，出口、消費與投資不若預期，實質薪資又呈現負成長，整體經濟情勢反映在房市，預售屋推案量繼10月縮至572億元，11月再降至335 億元，減少237億元，惟新成屋可售數量1265戶，較上月上升約300戶。《住展》雜誌研發長倪子仁說：「年底民眾搬新屋，新成屋數量小幅增加。」天氣冷看屋意願低觀察北台灣房市，北市指標新案少，零星分布在各區，新北林口、新莊地區持續有新案進場，帶動買氣，桃園高鐵特區、平鎮及龍潭新推案較多，在「新潤明日苑」、「琴海」等指標新案引導，看屋人數維持水準，新竹地區競爭白熱化，客源掌握不易，銷售持續不振。「除了經濟、政策、社會與資金，天候也會影響房市」金磚動力行銷副總施孝文表示，雙十檔期後多為傳統房地產淡季，天氣冷也會降低看屋意願，業者推案量減，「一般多會保留到明年開春再衝買氣。」打房炒作態勢明顯永慶代銷協理潘是諭認為，國際局勢不差，但國內政爭效益遞延，陸續有重量級人物跳出來說重話，打房、打紅單炒作態勢明顯，造成市場沸沸揚揚，「對長期置產買方絕對有影響，第4季買氣確實有比較鈍的感覺」、「以往年底還有過年換新房買氣，今年似乎沒這種氣氛。」林口三峽供給過大 11月整體市況未見好轉，《住展》雜誌統計各區看屋人組數及成交量，較上月平均降了 1~2成；從議價率分數持續下降情況看來，買賣雙方對於成交價認知差距有變大趨勢，使成交量無法放大，持續在低檔徘徊。明年開春第1波將有1800多億元、40餘個指標案推出，房市量能仍值得期待。創意家行銷副總何志正提醒，供給量過大區如林口、三峽、淡水或青埔、八德等重劃區要留意，北市因單價高，跌價機率低，呈現量縮價穩。空軍上場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.70.96.163

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snakei14702

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eyesclosed

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cyit15

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