[新聞] 全台房貸6兆 近五季新高
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營建署昨(11)日公布,第3季全國住宅存量達835.4萬戶、季增0.45%、年增1.26%。
值得注意的是,全國購置住宅貸款總額達5.93兆元,不僅較上季增加1.3%,也比去年同期
增加4.71%,寫下近五季新高,六都因房價持續攀升,全數寫下近三年新高,其中以台中
增加二成最多。
內政部營建署公布第3季全國普通家戶數為773.14萬戶,較上季增加0.5%,比去年同季增
加1.28%;全國住宅存量總計為835.4萬宅,較上季增加0.45%,較去年同季增加1.26%。
全國住宅存量雖達800萬宅,不過依營建署10月底所發布低度使用住宅(即空屋)統計,
全國空屋逾86萬戶,占整體住宅比率約10.63%。
值得注意的是,第3季全國購置住宅貸款總額約5.93兆元,不僅較上季增加1.3%,也比去
年同季增加4.71%,寫下近五季新高,顯示在高房價影響下,民眾購屋壓力越來越沉重,
推升住宅貸款總額持續飆升。
若以縣市來看,六都住宅貸款總額全部寫下近三年新高,其中又以台中市住宅貸款總額增
加幅度最多,近三年成長達20.28%;其次為桃園的14.27%,以及高雄的14.18%,新北市也
達13.42%;台南、台北市則分別增加11.42%、8.7%。顯示在民眾實質所得未明顯增加,房
價卻節節高升,讓六都貸款總額持續向上攀升。
在商用不動產部分,根據CCIM台灣不動產投資協會統計,今年截至11月底商用不動產總金
額為822億元,比起2008年金融海嘯當年的850億元還要低,即便加上12月單月交易量,可
能也只能追平2008年的交易量,遠低於2012年的1,174億元。
【記者郭及天/台北報導】空屋過剩、房屋供過於求,加上商用市場低迷、政府加強打炒
房力道、房價越打越高,各項統計數據已達泡沫邊緣,政府打炒房、查稅的力道,對明年
房市走勢影響極大。
3.心得或感想:
最近有客戶只要向銀行貸七成 銀行還嫌太少 說可以貸到8成5
利息1.7 不過要加產險 比公教貸款還低
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