[問題] 青年首購貸款vs銀行一般貸款該選哪個?

看板home-sale作者fleaking (香草天空)時間10年前 (2013/12/11 11:31)推噓1(1推 0噓 9→)

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小弟一年半前買了人生第一間房子(預售屋), 最近要開始辦理對保, 詢問了幾家銀行後, 發覺與建商合作的銀行提出的一般型房貸(無首購優惠)反而比首購還划算, 首購優惠利率目前是：第1~2年 1.72% (中華郵政二年期定期儲金機動利率+0.345%機動計息) 第3年起 2.02% (中華郵政二年期定期儲金機動利率+0.645%機動計息) 但與建商合作的銀行告訴我, 如果以它們一般型的房貸試算, 除了前兩年利率比首購稍多了0.16%之外, 第3年開始的利率比首購的2.02%還低0.07%, 算了一下, 若是以20年計算, 發覺銀行的一般型房貸反而比較省 (20年total算起來比首購優惠少繳2萬多) 只是銀行一般型房貸跟的是"指數型房貸指標利率", 而非首購優惠方案的"郵政二年期定期儲金機動利率", 想請教一下, 如果我是想以節省總金額的考量來貸款, 是否該放棄首購優惠, 直接使用銀行的一般型房貸? Thanks...!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.92.189

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wildocean

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fleaking

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