Fw: [新聞] 彭淮南：雙北房價 比東京還貴

看板home-sale作者 (一直OP)時間10年前 (2013/11/28 10:02), 編輯推噓5(7推 2噓 11→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1IbefzZQ ] 作者: andyann () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 彭淮南：雙北房價 比東京還貴 時間: Thu Nov 28 08:12:40 2013 彭淮南：雙北房價 比東京還貴 2013-11-28 00:57 工商時報 記者呂清郎／台北報導 　中央銀行總裁彭淮南昨（27）日在立法院財政委員會備詢時指出，如果以實際使用坪數 來換算台灣的房價，將會非常貴，會比日本東京還要貴；且就房價所得比來看，台北市和 新北市房價的確「比較高」。 　他指出，在東京買房子都是實坪交易，買到的就是使用坪數，但台灣加了一部分的公共 設施坪數，也就是說，在日本買30坪就是使用30坪，台灣則是扣掉公設後，大概只能住20 坪，所以如果以實際使用坪數來換算台灣的房價，那將會非常貴，會比日本還貴。 　立委林德福及盧秀燕質詢，最近台北市信義區傳有建案喊出每坪400萬元，比先前推案 的勤美璞真及士林官邸兩建案喊價每坪300萬元更高，是不是直接挑戰「彭總裁防線」。 彭淮南則說：「我沒有什麼防線，價格由市場供需決定，也不能講合不合理。」 　但彭淮南強調，基本上政府不希望房價過高，主要是為了能讓年輕人都有房子住，都能 買得起，但面對目前的房價結構，最好的解決方式應該是開闢捷運，提供更多的平價住宅 ，配合央行採取的一些管控措施，內政部的實價登錄及財政部的租稅條例等。 　立委許添財質詢，彭淮南先前答詢時說房地產和貨幣政策沒有關係，那高房價到底是怎 麼來的？ 　彭淮南則說，沒說過兩者沒關係，當時是說根據實證研究顯示，利率跟房價「不必然」 有正相關，例如英國、紐西蘭、澳洲利率很高，房價也很高，但就房價所得比來看，台北 市和新北市的確比較高。 　立委吳秉叡則質詢預售屋「紅單客」炒作問題，彭淮南說，有聽過紅單的故事，就是把 預售屋當成如同房屋期貨，槓桿比率很高，買一棟成屋房子就可以買十間預售屋，但貨幣 政策沒辦法管到紅單。 　中央大學昨天公布消費者信心指數，總指數78.43點比10月高峰數字78.47略降，六項指 標中上升幅度最大的就是「耐久性財貨時機」，進一步上升到102.7點。 　中大台經中心主任吳大任表示，房屋是耐久性財貨購買的主要標的，國人對此項信心持 續增強，來自財政部對奢侈稅的調整幅度可能僅微調，消除建商及購屋者的不確定性，只 要景氣不要大壞，國內房地產市況仍可望看好。 http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000040-260202 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 221.224.148.146
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安安 可以教我一下怎麼放空房價ㄇ
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台灣奇蹟
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馬邦伯:統一就有祖國資金進來了
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藤熊:一坪250萬很便宜
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美中日韓房地產都泡沫化了，沒有道理台灣不會泡沫化
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買30坪實際20坪 所以房價應該再加5成才是實際房價？
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噓
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樓上 準備見證台灣奇蹟吧！
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兆疼雄︰一派胡言 妖言惑眾
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台灣買房虛坪真的誇張
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中國也不想接台灣這筆爛帳，總的來說就算台灣想被統一也只是
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彭淮南一定是魯蛇 居然幻想房價泡沫
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可是國民黨卻覺得祖國會被台灣炒房
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奇怪 幾個挺彭神的房仲怎麼辦
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你也知道比較貴你又做了什麼？
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所以彭半碼你敢升息嗎?
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趙藤雄: 很貴嗎?
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彭神不會生息 她會告訴你 他是為了照顧進口商
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XX:不能貶值!因為出口商也不會分給員工! 想問:進口商員工賺
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買不起齁膨酸酸
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飽分了很多了嗎? 一值搞不懂??
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立委先回家做功課再來詢總裁好嗎？每一段都被打臉
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就因為進口商賺這麼飽都不分給員工了, 給出口商賺還得了
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出口商賺了不分還通膨的更誇張
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台灣之光
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這樣不就更顯示有圖利進口商的嫌疑嗎?結果也只能請他喝咖啡
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那個趙藤雄不是說很便宜嗎
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打房，越打房價越高...
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比東京貴又怎麼了?
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表示台灣經濟好比東京人有錢啊
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但事實上小學生都知道東京人比較有錢 代表這房價很病態
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藤神: 明明很便宜
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投資客:雙北房價比東京高，很正常~ 台灣房子是拿來炒的
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知道還不做些什麼?
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比真皇民住得尊爵 天龍人根本潮爽der~~
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出口商賺了不分，才不會造成通膨
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: op5566 (49.217.43.202), 時間: 11/28/2013 10:02:09
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仲介們快來踢9A的館!一直說台北比較便宜的快來阿
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泡沫是因為低利，低利是因為央行。自己桶了大婁子。
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低利??你也不去看一下日本的利率!!
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資金去化管道找到了 房價就會掉了
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是10A，不是9A..
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房仲:彭10A敢看衰房市，ㄧ定是魯蛇無誤。
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台灣房市看天下，10A無感，要再漲10倍才合理
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噓
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為什麼應該比東京便宜？
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貴就貴了,怎麼很多腦X都高潮了？？
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噓
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憑甚麼台灣貴於東京???根本沒一點能比XD
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世界最不適合人居的地方(還非國家喔XD)~就是台灣
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氣候GG,天災人禍GG,政府GG,食安GG,主權GG...哪點能比??
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我還嘻嘻笑的回你就不錯了XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
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買張東京單程機票很難嗎？快走吧！
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買機票容易,長期居留困難....
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買屋還是要用算“實坪“才是正確，不要只看權狀坪数
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實價登錄也該註記清楚“實坪單價“
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這不需修法，直接補上，房仲建商自然會跟進
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台灣這什麼鳥蛋公設比還不是政府造的孽，想卸責？
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商人想巧立名目撈錢，把關的不就是政府嗎
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