[問題] 請問持分土地割和賣一起做的問題

看板home-sale作者 (JACB)時間10年前 (2013/11/01 19:18), 編輯推噓3(3推 0噓 20→)
留言23則, 5人參與, 最新討論串1/1
假設有一塊地， 有1/3要割成8塊讓持分人各有1小塊， 另外的2/3要賣出， 請問割和賣一起做的風險有可能是什麼? 是賣的部分賣掉但是該割的沒割到? 還是說有別的問題? 因為仲介都一直想割和賣一起做， 讓我不由得去開始思考這個問題， 不知道發在這裡適不適合， 先謝謝各位了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.168.41.249
推
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你給的資訊嚴重不足......
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這是什麼地? 上面有沒有東西? 共有人的意願? 其產權複雜?
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推
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確定可以割嗎....
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沒有任何建物在上 單純的田地 共有人皆同意這麼做
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產權不超過10人 應不複雜 複雜的是共有人裡有建商走路工
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巧妙的是走路工同意先割出來再賣剩餘土地
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但每到確定簽約之時就一直鼓吹割和賣一起做
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結果就是一直重頭協商 周而復始
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推
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我不懂分割和賣一起做的意思？基本上兩者適用法條就
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不同，分割適用民法819要全體共有人同意、另外萬一是
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耕地分割還有各宗土地不得少於0.25公頃限制，而共有
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土地出賣是多數決，要出賣的三分之二如果大部分是建
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商的人是否有很多操作空間？最好還是找個代書比較有
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保障吧
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問題是代書...mm...建商之走狗...我還是堅持先割出來再賣吧
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還好超過1/2的人支持這樣做
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樓上代書才賺多少，除非是建商自己的員工(有代書牌)
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而且原PO不是說是仲介鼓吹嗎?
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代書才賺幾千塊，沒理由拿自己有可能被告開玩笑
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仲介賺介紹費幾%才有可能，利益夠大才有可能
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原來您是原PO..怎麼一下子仲介一下子代書= =
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另外您擔心可以找自己可信任的代書協助辦理
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有服務費也會保障你的權利，千萬不要傻傻就簽了
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