[問題] 請問指定計畫道路為建築線之問題
家裡有一塊建地120坪
前臨12米路
側面臨6米非既成道路之計畫道路
原本所有權全是家裡的
後來開發商介紹建商買部分作容積移轉
所以切割成四塊
現在賣掉兩塊
最近想賣建地
但如果建地想開發興建的話
會有部分土地需用6米計畫道路作建築線
問題是:
1.計畫道路可以作建築線嗎?
2.如果所有權是他人的,指定建築線是否需經所有權人同意
如果不同意的話怎麼辦?因為部分建地就成為袋地,可以類似袋地通行權那樣處理,
再付權利金就好嗎?如果要和建商談,請他們同意,行情是多少?
3.如果建商作容積移轉把地捐給政府時,可以作建築線嗎?
懇請板上眾高手解答,感激不盡
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