[問題] 路地共同共有房子就無法買賣嗎?

看板home-sale作者 (跌落水的猴)時間10年前 (2013/10/24 13:31), 編輯推噓4(4推 0噓 17→)
留言21則, 7人參與, 最新討論串1/1
大家好 因身邊無房地業朋友，來跟大家求教 有一間三合院，土地為 甲方的 但甲方門口的 路地 由 甲方 和 乙方 共同共有 如附圖:http://ppt.cc/DWPl 請問這樣的情況下，是否乙方只要不賣甲方共有路地 或是甲方想賣土地，乙方不願蓋章，甲方都無法賣出土地呢? 謝謝大家~ -- ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.181.151
推
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去地政申請分割!
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10/24 13:35, , 2F
是要先協議分割吧，協議分隔不行再裁判分割
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沒分割一樣可以賣，只是買方會擔心
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推
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裁判分割，形式之形成訴訟、非訟事件訴訟化、最大經濟效
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益、聲明非拘束性、法官自由心證。
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大家好專業~~~好多專業術語聽無@@
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對方不願分割，所以要去地政所說要裁判分割這樣嗎~
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裁判分割應該是要上法院了哦 而且對方會被稱呼為"被告"
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之前增祖父有一小塊地沒處理 7X個人共有 有人打算要處理
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結果我家收到法院通知 上法庭被稱為"被告"頗不爽的
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推
10/24 17:26, , 11F
那就...不分割 然後也把那一半的路地賣給買家如何
10/24 17:26, 11F
推
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不必乙同意,也不必分割 房路地一起賣,買方就路地成為共有
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人之一,有權使用路地。 路地,乙有優先承購權而已,不買就沒
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忘了問,路地持有比例?
10/24 18:02, 14F
那乙方把路地優先承購買走之後...買家就不敢買甲方的地了? 持有比例這要查查@@
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對方優先承買以後，到時給妳封路欲安怎?
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這道路用地很明顯政府沒來徵收
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以後大概也是如此
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民789I後段 如何? 該路是否成既成道路等等,也可考慮。
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是鄉下的土地，道路已經有50年歷史了吧~~~感謝大家熱心解惑~~~ ※ 編輯: shico1101 來自: 1.164.62.91 (10/24 23:44)
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1.很可能已經是既成道路,那就不買也能走。 2.若非既成道路
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,甲賣,通知乙,乙真的也買了路地,那買家可考慮向乙主張有民
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法789的無償通行權 (乙考慮到這點,就更不想優先購買)
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