[心得] 跟代書請益房市漲跌
今天跟一個代書朋友在閒聊
問他 房價何時會跌?
他說 這種事沒有人有肯定的答案
也無法精準預測啦!
於是問他 應該觀察哪些指標
他說
1.央行利率
目前房貸利率大約2%
若升到4%~5%，則房貸壓力有暴增傾向
那麼房價有下修的壓力
不過 他也強調，必須依據配合當時的經濟情勢而定
2.貸款額度
目前一般而言可以貸款7.5成~8成左右
若是將來政策改為7成
甚至改為6成
那麼房價也有下修壓力
3.與房市相關的重大政府政策
例如：
奢侈稅若是將2年延長為3年
那麼會有一部份的投資客縮手
房價也有可能下修
4.鄰近是否有重大交通建設
若有
對房市是大利多
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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