[新聞] 彭淮南：預售屋像期貨需管控

看板home-sale作者crashonU (crazy)時間10年前 (2013/10/02 16:21)推噓8(8推 0噓 5→)

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1.來源連結: http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8199736.shtml 2.內容: 彭淮南：預售屋像期貨需管控【聯合晚報╱記者葉憶如/台北報導】 2013.10.02 03:08 pm 記者曾學仁／攝影央行總裁彭淮南上午在立法院答詢時數度強調「我希望國內房地產能穩定下來」、「央行絕對會竭盡所能捍衛國內物價的穩定」，他說「提醒銀行借款人留意利率風險與央行是否調整利率是二碼子事」，但是他也再度強調，對於特定地區不合理的房價比或是預售屋的確要特別管控，他說「買一棟房子的錢可以買10棟預售屋，預售屋就像期貨商品(期貨是低保證金高槓桿商品)，會牽動現貨價格，在抑制房價上需要特別的管控。」談升息…要看物價、通膨國民黨立委費鴻泰指出，央行理監事會後記者會談到受QE退場台利率不會永遠的低，市場解讀銀行放款利率即將調升，媒體大幅報導房地產崩盤說法，今日彭淮南表示，現在各國利率水準維持低檔，以致消費者未能注意利率風險，央行日前只是再次提醒銀行及借款人留意，與央行是否調整國內利率是兩碼子事。多位立委詢問央行年底前是否升息的看法，彭淮南也一再強調「未來是否升息要看國內物價及通貨膨脹的情況，台灣是小型開放經濟體，也要看國內外經濟情勢而定。」而且不是由他一人決定，是所有理監事委員會開會後才能決定。看物價…目前還算平穩對於國內10月電價調漲，多位立委擔心對物價產生很大壓力，親民黨立委吳秉叡說，社會底層20%-40%的民眾生活困難，甚至已出現很多自殺案件。彭淮南說，他認為目前國內物價還算平穩，預計10月電價上漲一年對台灣CPI物價指數的影響是0.05%，因為只剩3個月，主計處預估全年是1.07%以下。彭淮南說他會竭盡所能利用央行所有工具來穩定物價，但實資薪資問題還是要靠創造就業與提升勞動生產力來提升，薪資跟購買力的差距間需計算政府的移轉支出、對中低收入補貼來彌平貧富差距的問題。論房市…盼雙北穩下來至於多位立委質疑國內房價薪資比過高及抑制炒房的問題，彭淮南認為國內房地產的問題是「Location」(位置)價位由供需問題決定加上台商資金回流的結果，他多次強調他希望國內房地產能夠穩下來，尤其是新北市、台北市等特定區域，他認為，交通及預售屋炒作會影響到物價，「預售屋就像期貨，買一棟房屋的錢可以買10棟預售屋，就像期貨漲也會帶動現貨上漲，因此需要特別的管控」，但是他也強調目前的房屋管控是針對民眾買第二棟以上，對於首購族並沒有限制。 3.心得或感想: 升息說、期貨說彭神接連出招房價挺得住嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.69.34.121

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KrisNYC

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