[問題] 如何比較台北市和日本東京都房價？

看板home-sale作者 (山丘上的長號手)時間10年前 (2013/09/14 12:39), 編輯推噓10(12推 2噓 34→)
留言48則, 14人參與, 最新討論串1/1
午餐時，家父說了： 考慮到日本工資平均所得是台灣工資平均所得的三倍， 就可以得知，日本房價也應該比台灣房價貴才對。 因為人民所得高，房價必然也高！ 請問，這樣的說法正確嗎？ 請問哪裡有日本政府和台北市政府的房產官方數據可以比較呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.250.39.196
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09/14 12:42, , 1F
不見得，要看政府的作為
09/14 12:42, 1F
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09/14 12:43, , 2F
東京相對臺北房價便宜很多，但持有成本高
09/14 12:43, 2F
推
09/14 12:49, , 3F
臺北市相形之下只能算是鄉下，建議與札幌、函館之類的都市比
09/14 12:49, 3F
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09/14 12:54, , 4F
午餐時,我的膝蓋說,台灣工資比大陸高,所以房價也要比大陸高
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聽起來台灣房價還會漲三倍
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09/14 12:55, , 6F
房地產的變因太多了,你覺得只看一項準嗎?
09/14 12:55, 6F
抱歉，家父說：看看日本薪資比台灣高三倍，所以日本房價比台灣房價高，很準啊！ 這就是用"基本面"去推算，任何國家都一樣適用啊。
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09/14 13:06, , 7F
大陸沿海平均可能快兩萬,但我不覺得平均有兩萬
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09/14 13:06, , 8F
叫你爸回去再多讀點書吧
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推
09/14 13:07, , 9F
應該是跟人民多想買房有關...日本很多租屋的
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推
09/14 13:07, , 10F
工資跟租金有關，房價則跟資產較有關
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總之還是需求與供給影響較大 他們經歷過泡沫經濟
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買房意願較低
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對了,台灣平均是四萬多喔
09/14 13:08, 13F
抱歉，家父說：現在中國大陸的工資平均所得和台灣差不多了 所以中國大陸的房價上漲追平台灣房價的現象很正常啊！哈哈哈~~~
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09/14 13:48, , 14F
我不曉得你得"中國大陸的工資平均所得和台灣差不多"是哪來的
09/14 13:48, 14F
家父講的 ╮(﹀_﹀")╭ 不過因為他說他不相信"任何政府提供的數據"，所以你也不用生氣，一樣米養百樣人嘛 PO這篇文的目的，主要是希望鄉民可以告訴我， 如何取得日本東京都房價的數據，然後可以讓我把它印出來和台北市房價的數據拿來比較
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09/14 13:49, , 15F
台灣去年平均是4萬4左右,大陸有這麼高?還是你爸說的?
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推
09/14 13:52, , 16F
哈哈,我沒有生氣,所以你爸相信日本所得比台灣多喔?
09/14 13:52, 16F
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09/14 13:53, , 17F
是哪一個民間數據阿?還灣所得比日本高十倍吧?
09/14 13:53, 17F
我如果這樣講，他大概剛才就會用筷子把我插死在餐桌上吧...( ′-`)y-～ 他這種三四年級的人無理的很，一邊說任何來源的消息都是騙人的， 另一邊又說"我知道某某云云"，幹他X的這是要我們這些年輕人解釋個屁？ 怎麼講都是他相信的才算，就算總統府爆炸上新聞，他也會說這新聞"應該是"造假的...
推
09/14 13:56, , 18F
請鄉民提供民間的"日本東京都房價的數據"政府得他不要喔
09/14 13:56, 18F
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09/14 13:57, , 19F
稅制是關鍵 房價不一唯一因素 應看持有房屋的總成本
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家父說：工資平均所得就是影響人民持有房屋總成本支出的重要依據啊！ 所以看工資平均所得就可以推斷該地區房價，很正確呀，鳩咪~ ※ 編輯: Refauth 來自: 111.250.39.196 (09/14 14:00)
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09/14 14:17, , 20F
民間的數據也是從政府來的，不然你告訴我有關隱私的部份
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09/14 14:18, , 21F
民間要如何取得，如果你爸不相信政府數據，鄉民何必陪你番
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跟一個固執又無理的人談事情，一點意義都沒有，不用上板問
09/14 14:19, 22F
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09/14 14:23, , 23F
不相信就算了 腦補無敵
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09/14 14:25, , 24F
台北房價是台中的兩倍以上 平均工資有兩倍嗎?
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09/14 14:33, , 25F
台北收入是台東的兩倍 房價卻5倍起跳 甚至10倍
09/14 14:33, 25F
推
09/14 15:44, , 26F
大陸那麼大 沿海和內陸所得差異極大 平均下來怎麼比
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09/14 16:05, , 27F
台北市比東京都基本就是亂比阿 面積差這麼多
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從台北市的邊邊到中心精華區需要多久? 從東京都邊邊到精華
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09/14 16:06, , 29F
區要多久?
09/14 16:06, 29F
推
09/14 16:21, , 30F
日本官方的實價登錄資料還真的是仲介提供的
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09/14 16:21, , 31F
美國也是同日本，台灣則是像星港
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推
09/14 16:40, , 32F
稅 應該要看台北市 東京某些區 居民平均所得
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09/14 16:41, , 33F
不是比全國平均 沒意義
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09/14 16:42, , 34F
而且東京太大了……
09/14 16:42, 34F
噓
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持有成本 還有未來性 日本今年買明年跌
09/14 16:47, 35F
推
09/14 19:30, , 36F
聽金主
09/14 19:30, 36F
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09/14 19:54, , 37F
日本房價會decay 一買下去的瞬間就開始 但不保證新屋便宜
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09/14 19:55, , 38F
新屋一樣也貴 老公寓沒價直很便宜 問題屋主不願意賣 因為
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09/14 19:55, , 39F
賣價低 還不如放著出租
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09/14 19:56, , 40F
結果在東京買新屋持有成本+房價=一輩子租房的價錢
09/14 19:56, 40F
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09/14 19:57, , 41F
所以日本人多偏好租房 而日本房租大概佔收入的3分之1
09/14 19:57, 41F
推
09/14 20:00, , 42F
日本房租並不便宜
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09/14 20:01, , 43F
在美國租金高 買房划算 在日本買房跟租房一樣
09/14 20:01, 43F
推
09/15 01:38, , 44F
我在東京中央區買的大廈套房 實坪6坪 若加陽台跟公設算9坪
09/15 01:38, 44F
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09/15 01:39, , 45F
總價225萬台幣 換算一坪才25萬台幣而已 北市中心哪有這種價錢
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09/15 01:44, , 46F
日本菜鳥月薪大約20萬日幣 是台灣2.5倍 照這樣講
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09/15 01:45, , 47F
北市中心以每坪60萬算 日本要150萬?
09/15 01:45, 47F
噓
10/05 14:35, , 48F
當你脫離"家父說"的時後 才有資格上來講
10/05 14:35, 48F
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